資訊流  宏觀  直播  策略  日歷  |  原油  黃金  美指  外匯  股指  商品  |  教育  知否  |  經(jīng)紀(jì)商  全能投資賬戶  期貨開戶

美元指數(shù)

美國(guó)成屋簽約量創(chuàng)24年新低

　　

 

編輯：王真  發(fā)布時(shí)間：2024.06.27 22:05

由于抵押貸款利率和房?jī)r(jià)畸高，潛在買家選擇觀望，5月美國(guó)(USA)二手房銷售指數(shù)意外降至有記錄以來(lái)的最低水平。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)公布的成屋簽約銷售月報(bào)(PHS)顯示，5月，成屋簽約量下降2.1%，至70.8萬(wàn)，為2001年以來(lái)的最低水平。彭博社(Bloomberg)調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)估中值為增長(zhǎng)0.5%。

“隨著庫(kù)存的增加和需求的下降，市場(chǎng)正處于一個(gè)有趣的時(shí)刻。供需動(dòng)態(tài)表明，未來(lái)幾個(gè)月房?jī)r(jià)上漲將有所放緩。不可避免的是，在創(chuàng)造就業(yè)的經(jīng)濟(jì)中，更多的庫(kù)存將導(dǎo)致更多的購(gòu)房，尤其是在抵押貸款利率下降的情況下?！盢AR的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云表示。

一年多來(lái)，二手房的年成交額一直徘徊在400萬(wàn)左右，部分原因是所謂的鎖定效應(yīng)，即賣家不愿意將自己的房子上市，因?yàn)樗麄儾辉敢夥艞壞壳暗牡偷盅嘿J款利率。

潛在的購(gòu)房者被高昂的售價(jià)拒之門外，5月的售價(jià)達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的41.93萬(wàn)美元，盡管市場(chǎng)上的房源正在逐漸增加。在上周與記者的通話中，云樂觀地指出，現(xiàn)有住房的供應(yīng)量比一年前增長(zhǎng)了18%以上。

“讓我們拭目以待，看看這是否會(huì)帶來(lái)更多的房屋銷售?！彼f(shuō)。

抵押貸款利率下降是關(guān)鍵。30年期固定抵押貸款的平均利率徘徊在7%左右，是2021年底的兩倍多。盡管許多人曾預(yù)期美聯(lián)儲(chǔ)(Fed)很快開始降息，但仍高于美聯(lián)儲(chǔ)2%目標(biāo)的通脹率導(dǎo)致貨幣當(dāng)局到現(xiàn)在也沒有降息，理論上最快可能要到9月才會(huì)首次降息，而央行官員預(yù)計(jì)今年只會(huì)降息1次，更可能在11月或12月。美指頻道 >>

主題：美國(guó)成屋銷售月報(bào)解讀  | 新聞源：Bloomberg

---END---

投資美元，專業(yè)投資者選擇 - - ICE美元指數(shù)