資訊流  宏觀  直播  策略  日歷  |  原油  黃金  美指  外匯  股指  商品  |  教育  知否  |  經紀商  全能投資賬戶  期貨開戶

美元指數(shù)

美國7月二手房銷售錄得增長，結束了此前連續(xù)四個月下降的趨勢

　　

 

編輯：王真  發(fā)布時間：2024.08.22 22:05

美國(US)7月二手房銷量錄得五個月來首次上升，表明隨著抵押貸款利率下降，房地產市場有望企穩(wěn)。

房地產經紀人協(xié)會(NAR)公布的成屋銷售月報(EHS)顯示，7月，成屋銷售較上月增長1.3%，達到395萬套。

“盡管升幅不大，但房屋銷售仍然疲軟。不過，消費者肯定會看到更多的選擇，由于利率降低，人們的負擔能力也在提高?！盢AR的首席經濟學家勞倫斯·云表示。

在美聯(lián)儲(Fed)于2022年初開始加息后，房地產市場大幅疲軟。高利率、高房價和供應短缺構成惡性循環(huán)，導致交易活動暴跌?，F(xiàn)在，潛在購房者正等待美聯(lián)儲降息，但高房價仍然是活動反彈的重大阻力。

美國成屋銷售連續(xù)四個月下滑，因購房者的負擔能力創(chuàng)新低 _By Bloomberg

報告顯示，7月的銷售價格中位數(shù)同比上漲4.2%，達到42.26萬美元；房屋掛牌量升至133萬套，但仍遠低于疫情前190多萬套的水平；按目前的銷售速度，這相當于4個月的供應量。

“庫存同比增長近20%，表明一些房主愿意放棄3%的抵押貸款并出售他們的房產?！痹票硎?。

高房價和高利率導致負擔能力降至歷史最低水平。根據(jù)最新的NAR負擔能力指數(shù)，6月的典型家庭的收入與購買中位數(shù)住房合格收入的比例為93.3%。

雖然30年期固定抵押貸款利率已降至6.5%，但抵押貸款銀行家協(xié)會(MBA)公布的購房申請指標仍處于2月以來的最低水平。這表明潛在買家正在等待借貸成本的進一步下降，以及房價下跌。

NAR的報告顯示，7月，62%的房屋在市場上銷售不到一個月，而6月為65%，而近四分之一的房屋售價高于標價，也低于上月；掛牌房源平均在市場上停留24天，而6月為22天，這進一步表明需求疲軟。

“一項關于如何支付經紀人傭金的新規(guī)定于8月生效，代理商不確定這將如何影響未來的房屋銷售?！痹票硎?a style="text-decoration: none">。美指頻道 >>

主題：美國成屋銷售月報解讀  | 新聞源：Bloomberg

---END---

投資美元，專業(yè)投資者選擇 - - ICE美元指數(shù)