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市場矩陣 > 美國 > 經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) > 全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(NAR)/成屋銷售月報(bào)(EHS)

 

 

 

在最近抵押貸款利率下降之前，由于持續(xù)的負(fù)擔(dān)能力挑戰(zhàn)，美國的成屋銷售降至10個月以來的最低水平

 

 

 

 

 
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最新資訊

 
EHS報(bào)告解讀：美國2月成屋銷售意外上升，受掛牌量增加的提振

美國2月成屋銷售意外上升，受掛牌量增加的提振

美國(US)2月成屋銷售意外增加，這是因?yàn)楣?yīng)增加吸引買家重...

美指頻道  |  2025.3.20 22:05  | 主題：美國成屋銷售月報(bào)解讀
 
 
EHS報(bào)告解讀：在強(qiáng)勁的就業(yè)和工資增長提振下，美國成屋銷售創(chuàng)10個月新高

強(qiáng)勁就業(yè)和工資增長提振下，美成屋銷售創(chuàng)10個月新高

12月，美國(US)成屋銷售增至10個月來的高位，但由于抵押貸款利率和...

美指頻道  |  2025.1.24 23:00  | 主題：美國成屋銷售月報(bào)解讀
 
 
EHS報(bào)告解讀：隨著買家對高抵押貸款利率的接受度提高，二手房銷售突破400萬套

買家對高按揭接受度提高，美國二手房銷售突破400萬套

由于購房者擔(dān)心抵押貸款利率可能會進(jìn)一步走高而提前購房，美國11月的...

美指頻道  |  2024.12.19 23:00  | 主題：美國成屋銷售月報(bào)解讀
 
 
美國成屋銷售創(chuàng)10個月新低，但前景在降息后已轉(zhuǎn)向積極

美國成屋銷售創(chuàng)10個月新低，但前景在降息后已轉(zhuǎn)向積極

在最近抵押貸款利率下降之前，由于持續(xù)的負(fù)擔(dān)能力挑戰(zhàn)，8月美國(US)的...

美指頻道  |  2024.09.19 22:00  | 主題：美國成屋銷售月報(bào)解讀
 
 
美國7月二手房銷售錄得增長，結(jié)束了此前連續(xù)四個月下降的趨勢

美國7月二手房銷售錄得增長，結(jié)束連續(xù)四個月下降的趨勢

美國(US)7月二手房銷量錄得五個月來首次上升，表明隨著抵押貸款利率下降...

美指頻道  |  2024.08.22 22:05  | 主題：美國成屋銷售月報(bào)解讀
 
 
5.25%至5.50%的超高利率給美國經(jīng)濟(jì)造成了什么影響？

5.25%至5.50%的超高利率給美國經(jīng)濟(jì)造成了什么影響？

一年前，美聯(lián)儲(Fed)將政策利率提高到5.25%至5.50%區(qū)間，為20多年來...

美聯(lián)儲觀察  |  2024.07.29 17:18  | 主題：FOMC利率決議及其市場影響
 
 
高盛：鷹派的貨幣政策將推動美元指數(shù)進(jìn)一步走強(qiáng)

隨著更多潛在購房者被擠出，美國二手房銷售連續(xù)兩月下降

4月，美國二手房銷售連續(xù)第二個月下降，這進(jìn)一步證明，在房價(jià)和利率異常...

美指頻道  |  2024.05.22 22:05  | 主題：美國成屋銷售月報(bào)解讀
 
 
由于潛在購房者的負(fù)擔(dān)能力進(jìn)一步惡化，9月美國二手房銷售額降至2010...
 
 
美國成屋銷售月度報(bào)告解讀：不利因素聚集導(dǎo)致美國二手房銷量創(chuàng)年內(nèi)新低，而房價(jià)創(chuàng)歷史新高
 
 
美國成屋銷售月度報(bào)告解讀：隨著按揭飆升至7%以上，二手房年化銷量創(chuàng)6個月新低
 
 
美國成屋銷售月報(bào)解讀：成屋銷量小幅回升，房價(jià)同比跌幅十年最大，庫存創(chuàng)1999年來同期最低
 
 
購房季開局不利，美國成屋銷售意外下滑
 
 
美國成屋銷售激增，逆轉(zhuǎn)了長達(dá)12個月的下降趨勢
 
 
美國成屋銷售量連續(xù)12個月下滑，但勢頭可能即將逆轉(zhuǎn)
 
 
美國11月成屋簽約銷售遠(yuǎn)低于預(yù)期，且連續(xù)六個月走低
 
 
隨著抵押貸款利率創(chuàng)14年新高，美國成屋銷售連續(xù)7個月下滑
 
 
按揭利率飆升導(dǎo)致美國成屋銷售連續(xù)7個月下滑
 
 
5月成屋簽約銷售回升，但市場對房地產(chǎn)的悲觀預(yù)測不改變
 
 
美國11月房價(jià)繼續(xù)上漲，但環(huán)比增幅不變，數(shù)據(jù)或迎來拐點(diǎn)，過去四個月的平均漲幅僅為1%
 
 
美國10月房價(jià)指數(shù)錄得上漲，同比增幅較前值有所下降，市場預(yù)計(jì)抵押貸款利率上升將抑制房價(jià)
 
 
卡普蘭表示，房價(jià)飆升就是縮減QE的原因之一，通脹壓力可能更持久
 
 
美國3月房價(jià)同比漲幅創(chuàng)新高，環(huán)比漲幅錄得5個月以來最高水平，預(yù)計(jì)未來幾個月房價(jià)漲勢將進(jìn)一步加速
 
 

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全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會/成屋銷售月報(bào)

美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(NAR)每月發(fā)布成屋銷售月報(bào)(EHS)，是美國經(jīng)濟(jì)健康狀況的領(lǐng)先性指標(biāo)，因房屋銷售將帶來廣泛的連鎖反應(yīng)。比如，裝修房屋、從融資銀行進(jìn)行抵押貸款活動、執(zhí)行交易時(shí)能給中介公司帶來收益。

主要數(shù)據(jù)包括：成屋銷售月報(bào)，成屋簽約銷售指數(shù)。

數(shù)據(jù)主要揭示現(xiàn)有房屋銷售，包括單戶住宅、聯(lián)排別墅、共管公寓和合作公寓，基于Multiple Listing Services(簡稱MLS)的交易完成情況。MLS之外的銷售趨勢變化未包含在月度系列中。NAR使用其他來源定期對房屋銷售進(jìn)行基準(zhǔn)測試，以評估整體房屋銷售趨勢。

公布機(jī)構(gòu)：美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(NAR)

官方網(wǎng)站：nar.realtor

發(fā)布頻率：每月中下旬

 

下次成屋銷售指數(shù)公布時(shí)間：1月25日 20:30

  

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▌US.交易主題

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美元：行情走勢分析  |  走勢前景展望

美債：走勢分析  |  前景展望  |  國債拍賣

美股：行情分析  |  前景展望 - 目標(biāo)價(jià)  |  市場情緒  |  成分股 - 七巨頭  |  資金面

經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：概覽  |  GDP  |  CPI - PCE  |  BLS/非農(nóng) - ADP/非農(nóng)  |  零售銷售  |  ISM/PMI - S&P/PMI  |  PPI  |  進(jìn)出口物價(jià)  |  職位空缺  |  申請失業(yè)金人數(shù)  |  芝加哥PMI  |  領(lǐng)先經(jīng)濟(jì)指標(biāo)  |  耐用品訂單  |  CB/消費(fèi)者信心 - UMich/消費(fèi)者信心  |  住房建設(shè)  |  新屋銷售  |  成屋簽約  |  成屋銷售  |  房地產(chǎn)市場指數(shù)  |  FHFA/房價(jià)指數(shù) - S&P/房價(jià)指數(shù)  |  抵押貸款活動  |  抵押貸款利率 |  工業(yè)產(chǎn)出

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U.S. NAR-EHS_美國成屋銷售月報(bào)

美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(NAR)  | 主力報(bào)告：美國成屋銷售月報(bào)(EHS)  美國成屋簽約銷售指數(shù)(PHSI)  | 推薦：香港環(huán)球期貨  內(nèi)盤開戶

 

 

 

 

由于庫存不足引發(fā)競購，美國成屋銷量下跌但價(jià)格上漲

 

 

 

 

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▌市場矩陣(MarketMatrix.net)的美元分析師戴騰點(diǎn)評稱：過去幾年，抵押貸款利率翻了一番多，這導(dǎo)致房主不愿意賣房，并不斷提高要價(jià)?，F(xiàn)在，30年期固定抵押貸款利率已升至7%以上，達(dá)到20多年來的最高水平，這進(jìn)一步抑制了房屋掛牌量的增長。最終，這導(dǎo)致一些買家轉(zhuǎn)向購買新房，一些潛在買家則完全退出

 

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美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(NAR)成屋銷售月報(bào)(EHS) (截至2023年7月)

3.png 美國成屋銷售月率(EHS) 4.png 預(yù)測   (單位：%)

FHFA HPI是美國唯一的免費(fèi)公開住房價(jià)格指數(shù)集合，該指數(shù)基于可追溯到1970年代中期的所有50個州和400多個美國城市的數(shù)據(jù)來衡量單戶房屋價(jià)值的變化。FHFA HPI整合了數(shù)千萬套房屋銷售，并提供有關(guān)國家，人口普查部門，州，都會區(qū)，縣，郵政編碼和人口普查區(qū)域級別的房價(jià)波動的見解。FHFA使用基于加權(quán)重復(fù)銷售統(tǒng)計(jì)技術(shù)的完全透明的方法來分析房價(jià)交易數(shù)據(jù)。

公布時(shí)間

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間

現(xiàn)值

前值

預(yù)測值

美指影響

2023-08-22

美國2023年07月成屋銷售月率

 -2.2

-3.3

-0.2

 利空

2023-07-20

美國2023年06月成屋銷售月率

 -3.3

0.2

-1.2

 利空

2023-06-22

美國2023年05月成屋銷售月率

 0.2

-3.4

-0.7

 利多

2023-05-18

美國2023年04月成屋銷售月率

 -3.4

-2.4

-3.6

 利多

2023-04-20

美國2023年03月成屋銷售月率

 -2.4

14.5

-1.8

 利空

2023-03-21

美國2023年02月成屋銷售月率

 14.5

-0.7

5.0

 利多

2023-02-21

美國2023年01月成屋銷售月率

 -0.7

-1.5

2.0

 利空

2022-01-20

美國2022年12月成屋銷售月率

 -1.5

-7.7

-3.2

 利多

2022-12-28

美國2022年11月成屋銷售月率

 -7.7

-5.9

-5.4

 利空

2022-11-30

美國2022年10月成屋銷售月率

 -5.9

-1.5

-7.3

 利多

2022-10-28

美國2022年09月成屋銷售月率

 -1.5

-0.4

-2.1

 利多

2022-09-28

美國2022年08月成屋銷售月率

 -0.4

-5.9

-2.3

 利多

2022-08-24

美國2022年07月成屋銷售月率

 -5.9

-5.4

--

 利多

2022-07-27

美國2022年06月成屋銷售月率

 -5.4

-3.4

--

 利空

2022-06-27

美國2022年05月成屋銷售月率

 -3.4

-2.4

-3.6

 利多

2022-05-26

美國2022年04月成屋銷售月率

 -2.4

-2.7

-2.1

 利空

2022-04-27

美國2022年03月成屋銷售月率

 -2.7

-7.2

-4.0

 利多

2022-03-25

美國2022年02月成屋銷售月率

 -7.2

-6.7

-6.2

 利空

2022-02-25

美國2022年01月成屋銷售月率

 6.7

-4.6

-1.6

 利多

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報(bào)告及市場影響解讀

 

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美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會成屋銷售月報(bào)(EHS)

美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(NAR)每月發(fā)布成屋銷售月報(bào)(EHS)， 是美國經(jīng)濟(jì)健康狀況的領(lǐng)先性指標(biāo)，因房屋銷售將帶來廣泛的連鎖反應(yīng)。比如，裝修房屋、從融資銀行進(jìn)行抵押貸款活動、執(zhí)行交易時(shí)能給中介公司帶來收益。

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