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美國成屋簽約銷售月報解讀:由于潛在買家觀望情緒加重,成屋簽約量創(chuàng)23年新低


要點:

?  由于房價和抵押貸款利率繼續(xù)高企,許多潛在買家暫時退出了市場,7月,美國(US)成屋簽約銷量降至23年來的最低水平。

?  “就業(yè)增長和庫存增加的積極影響無法克服與即將到來的美國總統(tǒng)大選相關(guān)的負(fù)擔(dān)能力挑戰(zhàn)和一定程度的觀望情緒?!盢AR的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云表示。

?  在美聯(lián)儲主席鮑威爾(Jerome Powell)最近發(fā)表評論后,30年期固定抵押貸款的合同利率現(xiàn)在低于6.5%,他上周表示,央行降息的“時機已經(jīng)到來”。

   

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 美指頻道編輯王真 | 市場矩陣 | 原創(chuàng)內(nèi)容

編輯:王真  發(fā)布時間:2024.08.29 22:05

由于房價和抵押貸款利率繼續(xù)高企,許多潛在買家暫時退出了市場,7月,美國(US)成屋簽約銷量降至23年來的最低水平。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(NAR)公布的成屋簽約銷售月報(PHS)顯示,7月,簽約量較上月減少5.5%,相比之下,上月為增長4.8%;簽約指數(shù)較上月下降4.1個百分點,至70.2%,為2001年以來的最低數(shù)據(jù),低于彭博社(Bloomberg)對經(jīng)濟(jì)學(xué)家的調(diào)查中的所有估計。

“就業(yè)增長和庫存增加的積極影響無法克服與即將到來的美國總統(tǒng)大選(2024 US Presidential Election)相關(guān)的負(fù)擔(dān)能力挑戰(zhàn)和一定程度的觀望情緒?!盢AR的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云表示。

近兩年來,高抵押貸款利率和二手房庫存不足是市場活動的主要抑制因素。盡管本月抵押貸款利率已降至一年多來的最低水平,但異常高的房價和掛牌量有限仍然讓許多買家選擇官網(wǎng),他們希望這些條件能夠進(jìn)一步改善。

在美聯(lián)儲主席鮑威爾(Jerome Powell)最近發(fā)表評論后,30年期固定抵押貸款的合同利率現(xiàn)在低于6.5%,他上周表示,央行降息的“時機已經(jīng)到來”。

“抵押貸款利率下降無疑會吸引買家進(jìn)入市場,”云說。

美國四個地區(qū)的銷售額都有所下降,尤其是中西部和南部。上個月,東北地區(qū)的降幅最小,云指出,新英格蘭地區(qū)最近的表現(xiàn)比其他地區(qū)好。美指頻道 >>

 


主題:美國成屋銷售月報解讀  | 新聞源:Bloomberg


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