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美國(guó)成屋簽約銷售月報(bào)解讀：受抵押貸款利率下滑的推動(dòng)，成屋合同簽約量攀升

　　

 

編輯：王真  發(fā)布時(shí)間：2024.09.26 22:05

美國(guó)(US)8月成屋銷售從歷史低點(diǎn)回升，因?yàn)榈盅嘿J款利率下降鼓勵(lì)一些買(mǎi)家重返市場(chǎng)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)公布的成屋簽約銷售月報(bào)(PHS)顯示，8月，成屋合同簽約量攀升0.6%，至70.6。這低于彭博社(Bloomberg)調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家的中值估計(jì)，他們認(rèn)為該指數(shù)將上漲1%。

“住房負(fù)擔(dān)能力略有好轉(zhuǎn)，主要是因?yàn)?月抵押貸款利率降至6.5%。然而，盡管房?jī)r(jià)不斷攀升至歷史新高，但合同簽約量仍接近周期性低點(diǎn)?！盢AR的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云表示。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人希望買(mǎi)家對(duì)較低的抵押貸款利率做出反應(yīng)，但潛在買(mǎi)家重返市場(chǎng)的速度很慢，8月成屋銷量跌至10個(gè)月以來(lái)的最低水平。許多抵押貸款利率低于3%的房主仍然不愿意出售，使二手房掛牌量保持在2019年的四分之三左右。

一個(gè)充滿希望的跡象是，在本咨商會(huì)的調(diào)查中，表示計(jì)劃在未來(lái)六個(gè)月內(nèi)買(mǎi)房的消費(fèi)者比例升至一年來(lái)的最高水平，這得益于美聯(lián)儲(chǔ)(Fed)進(jìn)一步降息的前景。

中西部、南部和西部的成屋銷售有所上升，但東北部指數(shù)降至2020年疫情開(kāi)始以來(lái)的最低點(diǎn)。美指頻道 >>

主題：美國(guó)成屋銷售月報(bào)解讀  | 新聞源：Bloomberg

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