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美國成屋簽約銷售月報解讀：受抵押貸款利率下滑的推動，成屋合同簽約量攀升

　　

 

編輯：王真  發(fā)布時間：2024.09.26 22:05

美國(US)8月成屋銷售從歷史低點回升，因為抵押貸款利率下降鼓勵一些買家重返市場。

房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(NAR)公布的成屋簽約銷售月報(PHS)顯示，8月，成屋合同簽約量攀升0.6%，至70.6。這低于彭博社(Bloomberg)調(diào)查的經(jīng)濟學家的中值估計，他們認為該指數(shù)將上漲1%。

“住房負擔能力略有好轉(zhuǎn)，主要是因為8月抵押貸款利率降至6.5%。然而，盡管房價不斷攀升至歷史新高，但合同簽約量仍接近周期性低點。”NAR的首席經(jīng)濟學家勞倫斯·云表示。

房地產(chǎn)經(jīng)紀人希望買家對較低的抵押貸款利率做出反應(yīng)，但潛在買家重返市場的速度很慢，8月成屋銷量跌至10個月以來的最低水平。許多抵押貸款利率低于3%的房主仍然不愿意出售，使二手房掛牌量保持在2019年的四分之三左右。

一個充滿希望的跡象是，在本咨商會的調(diào)查中，表示計劃在未來六個月內(nèi)買房的消費者比例升至一年來的最高水平，這得益于美聯(lián)儲(Fed)進一步降息的前景。

中西部、南部和西部的成屋銷售有所上升，但東北部指數(shù)降至2020年疫情開始以來的最低點。美指頻道 >>

主題：美國成屋銷售月報解讀  | 新聞源：Bloomberg

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