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美元指數(shù)由于美聯(lián)儲(chǔ)激進(jìn)加息，美國核心城市房價(jià)連續(xù)四個(gè)月下滑，預(yù)計(jì)將延續(xù)跌勢 |
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 編輯：王真 發(fā)布時(shí)間：2022.12.27 22:06 美國(USA)房地產(chǎn)價(jià)格在10月繼續(xù)下滑，因?yàn)榈盅嘿J款利率上升的影響和對(duì)經(jīng)濟(jì)衰退的擔(dān)憂使買家和賣家都感到不安。 標(biāo)準(zhǔn)普爾(S&P)公布的美國核心城市房價(jià)指數(shù)(NHP)顯示，10月，20個(gè)大城市房價(jià)下跌0.5%，為連續(xù)四個(gè)月下跌。 今年早些時(shí)候，隨著美聯(lián)儲(chǔ)(Fed)開始提高基準(zhǔn)利率，房地產(chǎn)市場隨之開始下滑。 房地美(FreddieMac)的數(shù)據(jù)顯示，30年期固定抵押貸款的利率在10月達(dá)到7.08%，11月再次達(dá)觸及該水平，此后有所回落。由于借貸成本大約是年初的兩倍，通貨膨脹導(dǎo)致購房者支付能力下滑，潛在購房者已經(jīng)變得不那么積極。賣家也不愿意在這個(gè)時(shí)期出售房產(chǎn)，但隨著需求持續(xù)下滑，他們不得不增加折扣。 標(biāo)準(zhǔn)普爾道瓊斯指數(shù)的董事總經(jīng)理克雷格·拉扎拉在一份聲明中表示：“隨著美聯(lián)儲(chǔ)繼續(xù)提高利率，抵押貸款融資仍然是房價(jià)上升的阻力。鑒于充滿挑戰(zhàn)的宏觀經(jīng)濟(jì)前景，價(jià)格很可能會(huì)繼續(xù)走弱?！?/font> LPL Financial的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家杰弗里·羅奇表示：“隨著美聯(lián)儲(chǔ)收緊金融環(huán)境，未來一年房地產(chǎn)市場可能會(huì)進(jìn)一步放緩。然而，可供出售的房屋庫存低應(yīng)該會(huì)減輕利率上升的影響，并使住宅市場免受金融危機(jī)的影響。” 即使價(jià)格逐月下跌，但仍然高于一年前的水平。美國聯(lián)邦住房金融局(FHFA)公布的房價(jià)指數(shù)(HPI)顯示，10月全國房價(jià)同比上漲9.8%，低于9月的11%，為24個(gè)月以來首次低于兩位數(shù)。美指頻道 >>
主題：美國S&P/CS20座大城市未季調(diào)房價(jià)指數(shù)解讀 | 新聞源：Bloomberg CNBC MarketWatch Reuters ---END--- 投資美元，專業(yè)投資者選擇 - - ICE美元指數(shù)
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