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圖表頻道 > 美國抵押貸款申請活動指數(shù)(MAD)

美國抵押貸款利率飆升導(dǎo)致抵押貸款購買活動創(chuàng)近30年新低


要點(diǎn):

?  上周,美國(USA)抵押貸款購買活動跌至1995年以來的最低水平,因?yàn)榈盅嘿J款利率創(chuàng)3個月新高,迫使大量潛在購房者退出。

?  美國截至2月17日當(dāng)周MBA抵押貸款申請活動環(huán)比下降13.3%,至147.1萬。再融資指數(shù)環(huán)比下降2%,同比下降也是2%。

?  隨著金融市場利率大幅上升,抵押貸款利率也同步上升。這導(dǎo)致許多購房者再次處于觀望狀態(tài),尤其是負(fù)擔(dān)能力很低和對高利率最敏感的首次購房者。

   

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 美指頻道編輯王真 | 市場矩陣 | 原創(chuàng)內(nèi)容

編輯:王真  發(fā)布時間:2023.02.22 20:05

周三,北京時間20:00,抵押貸款銀行家協(xié)會(MBA)公布的抵押貸款申請活動指數(shù)(MAD)數(shù)據(jù)顯示,上周,美國(USA)抵押貸款購買活動跌至1995年以來的最低水平,因?yàn)榈盅嘿J款利率創(chuàng)3個月新高,迫使大量潛在購房者退出。數(shù)據(jù)公布后,金融市場波動不大。

 

抵押貸款銀行家協(xié)會(MBA)抵押貸款申請活動(MAD)

前值

預(yù)測值

現(xiàn)值

美元影響

美國截至2月17日當(dāng)周MBA抵押貸款申請活動指數(shù)

230.4

-

199.8

利空

美國截至2月17日當(dāng)周MBA抵押貸款申請活動指數(shù)環(huán)比(%)

-7.7

-

-13.3

利空

美國截至2月17日當(dāng)周MBA抵押貸款購買指數(shù)

179.6

-

147.1

利空

美國截至2月17日當(dāng)周MBA抵押貸款再融資活動指數(shù)

480.5

-

469.9

利空

美國截至2月17日當(dāng)周MBA30年期固定抵押貸款利率(%)

6.39

-

6.62

利多

抵押貸款申請活動指數(shù)

美國截至2月17日當(dāng)周MBA抵押貸款申請活動環(huán)比下降13.3%,至147.1萬。再融資指數(shù)環(huán)比下降2%,同比下降也是2%。

 

8.png

美國抵押貸款銀行家協(xié)會(MBA)抵押貸款申請活動指數(shù)(MAD) (截至2月17日)

3.png 美國抵押貸款申請活動指數(shù)(MAD) 4.png 環(huán)比增減   (單位:%)

FHFA HPI是美國唯一的免費(fèi)公開住房價格指數(shù)集合,該指數(shù)基于可追溯到1970年代中期的所有50個州和400多個美國城市的數(shù)據(jù)來衡量單戶房屋價值的變化。FHFA HPI整合了數(shù)千萬套房屋銷售,并提供有關(guān)國家,人口普查部門,州,都會區(qū),縣,郵政編碼和人口普查區(qū)域級別的房價波動的見解。FHFA使用基于加權(quán)重復(fù)銷售統(tǒng)計技術(shù)的完全透明的方法來分析房價交易數(shù)據(jù)。

公布時間

數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間

現(xiàn)值

前值

預(yù)測值

美指影響

2023-02-22

截至02月17日當(dāng)周抵押貸款申請活動指數(shù)

-0.7

-1.5

2.0

利空

2023-02-15

截至02月10日當(dāng)周抵押貸款申請活動指數(shù)

-1.5

-7.7

-3.2

利多

2023-02-08

截至02月03日當(dāng)周抵押貸款申請活動指數(shù)

-7.7

-5.9

-5.4

利空

2023-02-01

截至01月27日當(dāng)周抵押貸款申請活動指數(shù)

-5.9

-1.5

-7.3

利多

2023-01-25

截至01月16日當(dāng)周抵押貸款申請活動指數(shù)

-1.5

-0.4

-2.1

利多

2023-01-18

截至01月13日當(dāng)周抵押貸款申請活動指數(shù)

-0.4

-5.9

-2.3

利多

2023-01-11

截至01月06日當(dāng)周抵押貸款申請活動指數(shù)

-5.9

-5.4

--

利多

2023-01-04

截至12月23日當(dāng)周抵押貸款申請活動指數(shù)

-5.4

-3.4

--

利空

2022-12-21

截至12月16日當(dāng)周抵押貸款申請活動指數(shù)

-3.4

-2.4

-3.6

利多

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報告顯示:30年期固定抵押貸款的合同利率躍升23個基點(diǎn),至6.62%,為11月以來的最高水平。15年期固定利率抵押貸款的合同利率從5.85%增加到5.98%。

MBA的副總裁兼副首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家喬爾·坎表示:“上周所有類別的抵押貸款利率都有所上升,30年期固定利率躍升23個基點(diǎn)至6.62%,這是2022年11月以來的最高利率。這一躍升導(dǎo)致購買指數(shù)暴跌18%至1995年以來的最低水平。”

他補(bǔ)充說:“每年的這個時候通常購買活動會增加,但在過去兩周里,隨著金融市場利率大幅上升,抵押貸款利率也同步上升。這導(dǎo)致許多購房者再次處于觀望狀態(tài),尤其是負(fù)擔(dān)能力很低和對高利率最敏感的首次購房者?!?/font>美指頻道 >>

 


主題:抵押貸款銀行家協(xié)會(MBA)抵押貸款申請活動指數(shù)(MAD)解讀  | 新聞源:CNBC  Bloomberg


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