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圖表頻道 > 標(biāo)普CoreLogic凱斯-席勒美國(guó)全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)

標(biāo)準(zhǔn)普爾：房?jī)r(jià)觸底反彈，但信貸條件收緊可能造成短期前景承壓

　　

 

編輯：王真  發(fā)布時(shí)間：2023.04.25 21:05

周二，北京時(shí)間21:00，標(biāo)準(zhǔn)普爾(S&P)公布的美國(guó)核心城市房?jī)r(jià)指數(shù)(NHP)顯示，2月房?jī)r(jià)同比漲幅有所放緩，但環(huán)比漲幅結(jié)束了長(zhǎng)達(dá)7個(gè)月的下跌趨勢(shì)，或表明市場(chǎng)已經(jīng)企穩(wěn)。具體數(shù)據(jù)為：

單位：%

▉ 標(biāo)準(zhǔn)普爾(S&P)美國(guó)城市房?jī)r(jià)指數(shù)

2月，全國(guó)房?jī)r(jià)同比上漲2.0%，低于1月3.7%的漲幅。環(huán)比上漲0.2%，結(jié)束了此前連續(xù)7個(gè)月的下跌趨勢(shì)。20座大城市房?jī)r(jià)同比上漲0.4%，低于1月0.6%的漲幅。環(huán)比上漲0.1%。

美國(guó)S&P/CS20座大城市未季調(diào)房?jī)r(jià)指數(shù)年率 (截至2023年2月) 20城房?jī)r(jià)指數(shù) 全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)

▉ 官方報(bào)告

分地區(qū)來(lái)看，邁阿密的房?jī)r(jià)同比上漲10.8%。坦帕和亞特蘭大也是增幅較大的城市。與此同時(shí)，美國(guó)西海岸的某些城市在苦苦掙扎。舊金山、西雅圖、圣迭戈、洛杉磯等的房?jī)r(jià)均年度漲幅告負(fù)，大城市中以舊金山最為慘淡。

整體來(lái)看，在季節(jié)性調(diào)整之前，2月份有12個(gè)城市的價(jià)格上漲(1月份只有一個(gè)城市)。經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后，2月份有9個(gè)城市的房?jī)r(jià)上漲(1月份為5個(gè))。無(wú)論是否進(jìn)行季節(jié)性調(diào)整，大多數(shù)城市2 月份的結(jié)果都比1月份有所改善。

>> 標(biāo)準(zhǔn)普爾(S＆P Global)總經(jīng)理克雷格·拉扎拉表示：“美國(guó)房?jī)r(jià)連續(xù)7個(gè)月的下跌趨勢(shì)已經(jīng)結(jié)束，不過(guò)目前房?jī)r(jià)仍比2022年6月的峰值低4.9%。2月的情況很有趣，存在明顯的地區(qū)差異。今天的報(bào)告基于3月銀行業(yè)危機(jī)發(fā)生前的數(shù)據(jù)，盡管對(duì)前景的預(yù)測(cè)喜憂參半，但到目前為止，美聯(lián)儲(chǔ)(Fed)似乎仍然專注于其通脹目標(biāo)，這表明利率將保持高位。因此，抵押貸款融資成本高企和經(jīng)濟(jì)疲軟的前景可能至少在未來(lái)幾個(gè)月內(nèi)仍然是房?jī)r(jià)反彈的阻力?！?/font>