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PHS報(bào)告解讀：成屋簽約銷(xiāo)售自7月來(lái)首次下滑

　　

 

編輯：王真  發(fā)布時(shí)間：2025.1.30 23:00

由于高昂的借貸成本和房?jī)r(jià)，尤其是對(duì)美國(guó)(US)房?jī)r(jià)最貴地區(qū)造成沖擊，上個(gè)月美國(guó)成屋簽約銷(xiāo)售量自7月以來(lái)首次出現(xiàn)下滑。

全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)周四發(fā)布的一項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，12月合同簽訂量下降5.5%，降至74.2。這一降幅比彭博社(Bloomberg)對(duì)經(jīng)濟(jì)學(xué)家調(diào)查的所有預(yù)估都更為顯著，其中西部和東北部地區(qū)拖累最為嚴(yán)重，這兩個(gè)地區(qū)均出現(xiàn)自2022年以來(lái)最大的月度降幅。

全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云在一份聲明中表示：“在東北部和西部的高價(jià)地區(qū)，合同簽訂活動(dòng)降幅更為明顯，居高不下的抵押貸款利率大幅降低了購(gòu)房承受能力。目前尚不清楚異常多的冬季降水是否影響了購(gòu)房時(shí)機(jī)。”

9月，抵押貸款利率降至略高于6%的兩年低點(diǎn)，此后又回升至7%以上。與此同時(shí)，房?jī)r(jià)雖漲幅放緩，但仍在持續(xù)上漲。CoreLogic房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，11月全國(guó)房?jī)r(jià)同比上漲3.8%。

成屋簽約銷(xiāo)售量往往是二手房市場(chǎng)的領(lǐng)先指標(biāo)，因?yàn)榉课萃ǔＴ谑鄢銮耙粌蓚€(gè)月簽訂合同。鑒于2024年是自1995年以來(lái)二手房轉(zhuǎn)售市場(chǎng)表現(xiàn)最差的一年，上個(gè)月的合同簽訂數(shù)據(jù)對(duì)新的一年來(lái)說(shuō)并非好兆頭。

最大的住房市場(chǎng)地區(qū) - - 南部以及中西部地區(qū)的成屋待完成銷(xiāo)售量也有所下降。美指頻道 >>

主題：美國(guó)成屋簽約銷(xiāo)售數(shù)據(jù)解讀  | 新聞源：Bloomberg

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