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美元指數(shù)

HPI報告解讀：盡管供應(yīng)量增加，美國12月房價仍錄得強勁上漲

　　

 

編輯：王真  發(fā)布時間：2025.2.25 22:05

房屋供應(yīng)情況有所改善，但美國(US)12月單戶住宅房價仍穩(wěn)步上漲。房價上漲以及居高不下的抵押貸款利率將繼續(xù)對房地產(chǎn)活動構(gòu)成抑制。

美國聯(lián)邦住房金融局(FHFA)公布的房價指數(shù)(HPI)數(shù)據(jù)顯示，12月房價環(huán)比上漲0.4%，11月的漲幅向上修正為0.4%（此前最初報告的11月漲幅為0.3%）。

在截至12月的過去12個月中，房價同比上漲4.7%，11月的同比漲幅向上修正為4.5%（此前報告為4.2%）。盡管在抵押貸款利率上升導(dǎo)致需求下降的情況下，房屋供應(yīng)有所增加，但房價仍出現(xiàn)了強勁上漲。

從2023年第四季度到2024年第四季度，房價上漲了4.5%。抵押貸款金融機構(gòu)房地美(Freddie-Mac)的數(shù)據(jù)顯示，12月30年期固定抵押貸款的平均利率略低于7%。

新建住房供應(yīng)處于17年來的最高水平。雖然市場上的二手房存量仍低于疫情前的水平，但庫存已大幅增加。

上周的數(shù)據(jù)顯示，1月成屋銷售量大幅下降。12月房價環(huán)比上漲主要由大西洋中部地區(qū)帶動，該地區(qū)房價飆升了0.8%。但中西部北部和中西部南部地區(qū)的房價則下跌了0.1%。

所有人口普查區(qū)域在12月都錄得房價同比上漲，其中新英格蘭地區(qū)和大西洋中部地區(qū)漲幅居前。中西部南部和太平洋地區(qū)房價則有適度上漲。美指頻道 >>

主題：美國房價指數(shù)解讀  | 新聞源：Reuters

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