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美元指數(shù)PHS報(bào)告解讀：因抵押貸款利率和房?jī)r(jià)高企，1月成屋簽約銷售量降至有記錄以來的最低水平 |
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 編輯：王真 發(fā)布時(shí)間：2025.2.27 23:05 高企的抵押貸款利率和高昂的房?jī)r(jià)共同導(dǎo)致了1月房屋銷售的下滑。 成屋簽約銷售量較12月下降了4.6%，降至自2001年美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)開始追蹤這一指標(biāo)以來的最低水平。與2024年1月相比，銷售量下降了5.2%。這些數(shù)據(jù)是未來房屋成交量的一個(gè)先行指標(biāo)。 NAR的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云表示：“目前尚不清楚25年來最冷的1月是否導(dǎo)致了市場(chǎng)上購房者減少，如果是這樣的話，預(yù)計(jì)未來幾個(gè)月的銷售活動(dòng)會(huì)更加活躍。然而，很明顯，高昂的房?jī)r(jià)和較高的抵押貸款利率使得購房的可負(fù)擔(dān)性受到了壓力?！?/font> 盡管天氣可能是一個(gè)影響因素，但美國(guó)東北部地區(qū)的房屋銷售量逐月上升，而西部地區(qū)的銷售量則有所下降，而西部地區(qū)受寒冷氣溫的影響本應(yīng)是最小的。銷售量下降最嚴(yán)重的是南部地區(qū)，而近年來南部一直是房屋銷售最為活躍的地區(qū)。 1月的抵押貸款利率也更高。受歡迎的30年期固定貸款利率在12月上半月低于7%，但隨后開始上升。根據(jù)Mortgage News Daily的數(shù)據(jù)，整個(gè)1月該利率都穩(wěn)定在7%以上。 在過去幾個(gè)月里，某些地區(qū)的房?jī)r(jià)一直在下降，越來越多的賣家在降價(jià)，但從全國(guó)范圍來看，房?jī)r(jià)仍高于去年同期水平。 此外，據(jù)Realtor.com的數(shù)據(jù)顯示，盡管1月待售房屋（包括已簽訂合同但尚未售出的房屋）的庫存比去年增加了17%，連續(xù)第14個(gè)月同比增長(zhǎng)，但房屋銷售量還是出現(xiàn)了下降。 該公司的經(jīng)濟(jì)學(xué)家漢娜·瓊斯指出：“更多的待售房屋庫存有可能帶來更多的合同簽訂量，但不斷增加的房屋供應(yīng)在美國(guó)各地的分布并不均勻。此外，許多需求旺盛的地區(qū)待售房屋庫存相對(duì)較低，這抑制了銷售活動(dòng)。”美指頻道 >>
主題：美國(guó)成屋簽約銷售數(shù)據(jù)解讀 | 新聞源：CNBC ---END--- 投資美元，專業(yè)投資者選擇 - - ICE美元指數(shù)
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