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美元指數(shù)EHS報告解讀：美國2月成屋銷售意外上升，受掛牌量增加的提振 |
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 編輯：王真 發(fā)布時間：2025.3.20 22:05 美國(US)2月成屋銷售意外增加，這是因為供應(yīng)增加吸引買家重返市場，但不斷上升的經(jīng)濟不確定性可能會限制銷售進一步增長。 美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(NAR)周四公布的成屋銷售月報(EHS)顯示，上個月成屋銷售經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后按年率計算增長了4.2%，達(dá)到426萬套。接受路透社(Reuters)調(diào)查的經(jīng)濟學(xué)家此前預(yù)計成屋轉(zhuǎn)售量將降至395萬套。 盡管在12月和1月，領(lǐng)先銷售數(shù)據(jù)一到兩個月的待完成合同數(shù)量有所下降，當(dāng)時受歡迎的30年期固定利率抵押貸款的平均利率徘徊在7%左右，但成屋銷售仍出現(xiàn)了增長。上個月的銷售增長受到了有利的季節(jié)性調(diào)整因素的推動。2月份的成屋銷售同比下降了1.2%。 NAR的首席經(jīng)濟學(xué)家勞倫斯·云表示：“購房者正慢慢進入市場。抵押貸款利率變化不大，但更多的房屋庫存和選擇正在釋放被壓抑的住房需求?！?/font> 雖然到3月中旬，30年期固定利率抵押貸款的平均利率已降至約6.65%，但經(jīng)濟前景卻變得黯淡。
全球500萬用戶選擇FXTM - - 超低保證金&點差交易：美元兌歐元，美元兌日元，美國主要股指期貨，熱門美國股票......部分品種點差低至0點 在美國總統(tǒng)特朗普(Donald Trump)變化無常的貿(mào)易政策導(dǎo)致不確定性很高的情況下，消費者和企業(yè)信心有所下降。美國政府通過大規(guī)模裁員和大幅削減開支來大幅縮減聯(lián)邦政府規(guī)模的史無前例的舉措，將導(dǎo)致更多的失業(yè)，也可能給房地產(chǎn)市場帶來壓力。 美聯(lián)儲(Fed)周三將其基準(zhǔn)隔夜利率維持在4.25%-4.50%的區(qū)間內(nèi)，不過美國央行的政策制定者表示，他們?nèi)灶A(yù)計到今年年底將借款成本降低0.5個百分點。 2月，美國成屋庫存增加了5.1%，達(dá)到124萬套。供應(yīng)同比增長了17%。2月份，成屋中位價格同比上漲3.8%，達(dá)到39.84萬美元，創(chuàng)下該月的歷史紀(jì)錄。 以2月的銷售速度計算，消化當(dāng)前的成屋庫存需要3.5個月，高于去年同期的3.0個月。4至7個月的庫存供應(yīng)被視為供需之間的健康平衡狀態(tài)。 2月，房產(chǎn)通常在市場上待售42天，而去年同期為38天。首次購房者占銷售的31%，高于去年同期的26%。經(jīng)濟學(xué)家和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，要實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的強勁發(fā)展，首次購房者的占比需達(dá)到40%。 現(xiàn)金全款購房交易占總交易的32%，低于去年同期的33%。包括止贖房產(chǎn)在內(nèi)的不良房產(chǎn)銷售占交易的3%，在近年來一直徘徊在2%左右后略有上升。美指頻道 >>
主題：美國成屋銷售月報解讀 | 新聞源：Reuters ---END--- 投資美元，專業(yè)投資者選擇 - - ICE美元指數(shù)
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