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圖表頻道 > 美國(guó)商務(wù)部人口普查局(BC)新住宅建設(shè)活動(dòng)月報(bào)(NRCA)

新住宅建設(shè)活動(dòng)報(bào)告解讀:4項(xiàng)指標(biāo)強(qiáng)勁反彈,或表明市場(chǎng)已經(jīng)企穩(wěn)


要點(diǎn):

?  美國(guó)(USA)2月新房開工量錄得6個(gè)月來(lái)首次增長(zhǎng),因多戶住宅項(xiàng)目開工激增,這表明房地產(chǎn)市場(chǎng)可能開始企穩(wěn)。

?  報(bào)告顯示,單戶住宅建筑增長(zhǎng)了1.1%,而多戶住宅建筑增長(zhǎng)了24%,為近2年來(lái)的最高水平。建造公寓等多戶住宅的申請(qǐng)量升至7月以來(lái)的最高水平。

?  新住宅建筑活動(dòng)激增表明,房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期低迷后可能已經(jīng)企穩(wěn)。不過(guò),阻力仍然存在,抵押貸款利率仍然很高,可能會(huì)限制銷售的任何增長(zhǎng)勢(shì)頭。

   

美指價(jià)格走勢(shì),美元指數(shù)行情分析,技術(shù)分析,ice美指期貨,fed,美元兌歐元,美國(guó)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù),美國(guó)基本面數(shù)據(jù),pce,cpi,非農(nóng)就業(yè)人口   

 美指頻道編輯王真 | 市場(chǎng)矩陣 | 原創(chuàng)內(nèi)容

編輯:王真  發(fā)布時(shí)間:2023.03.16 20:35

美國(guó)(USA)的領(lǐng)先指標(biāo)繼續(xù)收縮,使前景繼續(xù)指向衰退,尤其是在銀行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)暴露之后,短期內(nèi)衰退的可能性進(jìn)一步上升。

美國(guó)(USA)2月新房開工量錄得6個(gè)月來(lái)首次增長(zhǎng),因多戶住宅項(xiàng)目開工激增,這表明房地產(chǎn)市場(chǎng)可能開始企穩(wěn)。

 

美國(guó)商務(wù)部人口普查局(BC)新住宅建設(shè)活動(dòng)月報(bào)

前值

預(yù)測(cè)值

現(xiàn)值

美元影響

美國(guó)2月新屋開工年化月率(%)

-4.5

0.1

9.8

利多

美國(guó)2月新屋開工年化總數(shù)(萬(wàn)戶)

130.9

131.0

145.0

利多

美國(guó)2月營(yíng)建許可月率初值(%)

0.1

0.8

13.8

利多

美國(guó)2月營(yíng)建許可年化總數(shù)初值(萬(wàn)戶)

133.9

134.0

152.4

利多

新屋開工數(shù)據(jù)

美國(guó)商務(wù)部人口普查局(BC)公布的新屋開工月報(bào)顯示,2月,新屋開工量環(huán)比增長(zhǎng)9.8%,至年化145萬(wàn)戶,為5個(gè)月來(lái)最高增幅。兩項(xiàng)指標(biāo)均遠(yuǎn)超經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)期。而營(yíng)建許可月報(bào)顯示,當(dāng)月營(yíng)建許可環(huán)比激增3.8%,至152.4萬(wàn)戶。

 

8.png

美國(guó)商務(wù)部人口普查局(BC)新屋開工月報(bào)(HS) (截至2023年2月)

3.png 咨商會(huì)領(lǐng)先指標(biāo)   (單位:)

FHFA HPI是美國(guó)唯一的免費(fèi)公開住房?jī)r(jià)格指數(shù)集合,該指數(shù)基于可追溯到1970年代中期的所有50個(gè)州和400多個(gè)美國(guó)城市的數(shù)據(jù)來(lái)衡量單戶房屋價(jià)值的變化。FHFA HPI整合了數(shù)千萬(wàn)套房屋銷售,并提供有關(guān)國(guó)家,人口普查部門,州,都會(huì)區(qū),縣,郵政編碼和人口普查區(qū)域級(jí)別的房?jī)r(jià)波動(dòng)的見解。FHFA使用基于加權(quán)重復(fù)銷售統(tǒng)計(jì)技術(shù)的完全透明的方法來(lái)分析房?jī)r(jià)交易數(shù)據(jù)。

公布時(shí)間

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間

現(xiàn)值

前值

預(yù)測(cè)值

美指影響

2023-03-16

美國(guó)2023年02月新屋開工月率

9.8

-4.5

0.1

利多

2023-02-24

美國(guó)2023年01月新屋開工月率

-4.5

-1.4

-1.4

利空

2022-01-26

美國(guó)2023年12月新屋開工月率

-1.4

5.8

-4.5

利多

2022-12-23

美國(guó)2023年11月新屋開工月率

--0.5

7.5

-4.7

利多

2022-11-23

美國(guó)2023年10月新屋開工月率

-4.2

-10.9

-4.6

利多

2022-10-26

美國(guó)2023年09月新屋開工月率

-8.1

28.8

-13.9

利多

2022-09-27

美國(guó)2023年08月新屋開工月率

12.2

-12.6

-2.2

利多

2022-08-23

美國(guó)2023年07月新屋開工月率

-9.6

-8.1

--

利空

2022-07-26

美國(guó)2023年06月新屋開工月率

-2.0

10.7

--

利空

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報(bào)告顯示,單戶住宅建筑增長(zhǎng)了1.1%,而多戶住宅建筑增長(zhǎng)了24%,為近2年來(lái)的最高水平。單戶住宅的許可在1年內(nèi)首次增加。建造公寓等多戶住宅的申請(qǐng)量升至7月以來(lái)的最高水平??⒐し课輸?shù)量增長(zhǎng)了12%以上,達(dá)到156萬(wàn)套,這是自2007年以來(lái)最大的漲幅,主要原因是多戶住宅項(xiàng)目的激增。

新住宅建筑活動(dòng)激增表明,房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期低迷后可能已經(jīng)企穩(wěn)。不過(guò),阻力仍然存在,抵押貸款利率仍然很高,可能會(huì)限制銷售的任何增長(zhǎng)勢(shì)頭。建筑公司仍面臨勞動(dòng)力短缺和材料成本高企。雖然最近的金融動(dòng)蕩可能會(huì)推動(dòng)基準(zhǔn)利率下行,但也可能導(dǎo)致銀行收緊貸款標(biāo)準(zhǔn)。美指頻道 >>

主題:美國(guó)商務(wù)部人口普查局(BC)新住宅建設(shè)活動(dòng)月報(bào)(NRCA) _By 柳葉刀

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