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圖表頻道 > 美國抵押貸款申請活動指數(shù)(MAD)

隨著抵押貸款利率繼續(xù)攀升,購房貸款活動降至近30年來的最低水平


要點:

?  美國(USA)抵押貸款利率上周升至11月中旬以來的最高水平,導(dǎo)致購房貸款活動降至近30年來的最低水平。

?  美國截至2月24日當周MBA抵押貸款購買指數(shù)連續(xù)第3周下降,下降5.7%,至138.8萬,為1995年以來的最低水平。

?  有關(guān)通脹、就業(yè)和經(jīng)濟活動的數(shù)據(jù)表明,通脹可能不會像預(yù)期的那樣迅速降溫,這繼續(xù)給利率帶來上行壓力。

   

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 美指頻道編輯王真 | 市場矩陣 | 原創(chuàng)內(nèi)容

編輯:王真  發(fā)布時間:2023.03.01 20:05

周三,北京時間20:00,抵押貸款銀行家協(xié)會(MBA)公布的抵押貸款申請活動指數(shù)(MAD)數(shù)據(jù)顯示,美國(USA)抵押貸款利率上周升至11月中旬以來的最高水平,導(dǎo)致購房貸款活動降至近30年來的最低水平。

 

抵押貸款銀行家協(xié)會(MBA)抵押貸款申請活動(MAD)

前值

預(yù)測值

現(xiàn)值

美元影響

美國截至2月24日當周MBA抵押貸款申請活動指數(shù)

199.8

-

188.5

利空

美國截至2月24日當周MBA抵押貸款申請活動指數(shù)環(huán)比(%)

-13.3

-

-5.7

利多

美國截至2月24日當周MBA抵押貸款購買指數(shù)

147.1

-

138.8

利空

美國截至2月24日當周MBA抵押貸款再融資活動指數(shù)

469.9

-

444.0

利空

美國截至2月24日當周MBA30年期固定抵押貸款利率(%)

6.62

-

6.71

利多

抵押貸款申請活動指數(shù)

美國截至2月24日當周MBA抵押貸款購買指數(shù)連續(xù)第3周下降,下降5.7%,至138.8萬 ,為1995年以來的最低水平

 

8.png

美國抵押貸款銀行家協(xié)會(MBA)抵押貸款申請活動指數(shù)(MAD) (截至2月24日)

3.png 美國抵押貸款申請活動指數(shù)(MAD) 4.png 環(huán)比增減   (單位:%)

FHFA HPI是美國唯一的免費公開住房價格指數(shù)集合,該指數(shù)基于可追溯到1970年代中期的所有50個州和400多個美國城市的數(shù)據(jù)來衡量單戶房屋價值的變化。FHFA HPI整合了數(shù)千萬套房屋銷售,并提供有關(guān)國家,人口普查部門,州,都會區(qū),縣,郵政編碼和人口普查區(qū)域級別的房價波動的見解。FHFA使用基于加權(quán)重復(fù)銷售統(tǒng)計技術(shù)的完全透明的方法來分析房價交易數(shù)據(jù)。

公布時間

數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間

現(xiàn)值

前值

環(huán)比

美指影響

2023-03-01

截至02月24日當周抵押貸款申請活動指數(shù)

-5.7

-13.3

7.6

利多

2023-02-22

截至02月17日當周抵押貸款申請活動指數(shù)

-13.3

-7.7

-5.6

利空

2023-02-15

截至02月10日當周抵押貸款申請活動指數(shù)

-7.7

7.4

-15.1

利空

2023-02-08

截至02月03日當周抵押貸款申請活動指數(shù)

7.4

-9.0

16.4

利多

2023-02-01

截至01月27日當周抵押貸款申請活動指數(shù)

-9.0

7.0

-16.0

利空

2023-01-25

截至01月16日當周抵押貸款申請活動指數(shù)

7.0

27.9

-20.9

利空

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報告顯示:30年期固定抵押貸款的合同利率上升9個基點至6.71%。其他幾個指標也顯示進一步放緩。而每日更新的抵押貸款新聞日報的數(shù)據(jù)顯示,周二30年期利率已升至6.85%。

MBA的副總裁兼副首席經(jīng)濟學家喬爾·坎表示:“上周,30年期固定利率升至6.71%,為2022年11月以來的最高水平,導(dǎo)致申請量下降了6%。在1月份抵押貸款利率降至6.2%時申請活動短暫復(fù)蘇之后,由于抵押貸款利率在過去一個月中躍升了50個基點,申請人數(shù)已經(jīng)連續(xù)三周下降。有關(guān)通脹、就業(yè)和經(jīng)濟活動的數(shù)據(jù)表明,通脹可能不會像預(yù)期的那樣迅速降溫,這繼續(xù)給利率帶來上行壓力?!?/span>

他補充說:“上周購買和再融資申請均下降,購買指數(shù)連續(xù)第2周處于28年低點。購買申請比一年前低44%,因為購房者再次退居觀望,因為較高的利率削弱了負擔能力。再融資申請占所有申請的不到1/3,仍然比去年低70%以上,因為大多數(shù)房主已經(jīng)鎖定較低利率。”美指頻道 >>

 


主題:抵押貸款銀行家協(xié)會(MBA)抵押貸款申請活動指數(shù)(MAD)解讀  | 新聞源:CNBC  Bloomberg


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