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圖表頻道 > 美國抵押貸款申請(qǐng)活動(dòng)指數(shù)(MAD)

美國抵押貸款申請(qǐng)活動(dòng)報(bào)告解讀：隨著30年期抵押貸款利率升至7.7%，貸款活動(dòng)創(chuàng)30年新低

　　

 

編輯：王真  發(fā)布時(shí)間：2023.10.18 19:05

周三，北京時(shí)間19:00，抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)(MBA)公布的抵押貸款申請(qǐng)活動(dòng)指數(shù)(MAD)數(shù)據(jù)顯示， 隨著抵押貸款利率連續(xù)第六周上升，衡量美國(USA)抵押貸款申請(qǐng)的指標(biāo)跌至近30年來的最低水平，這表明遭受重創(chuàng)的房地產(chǎn)市場可能進(jìn)一步下行。

▉ 抵押貸款申請(qǐng)活動(dòng)指數(shù)

截至10月13日當(dāng)周，MBA抵押貸款申請(qǐng)活動(dòng)指數(shù)環(huán)比下降6.9%，至166.9，為1995年5月以來的最低水平。

美國抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)(MBA)抵押貸款申請(qǐng)活動(dòng)指數(shù)(MAD) (截至10月13日) 美國抵押貸款申請(qǐng)活動(dòng)指數(shù)(MAD) 環(huán)比增減   (單位：%)

報(bào)告顯示： 30年期固定抵押貸款合同利率小幅上漲3個(gè)基點(diǎn)，至7.7%，這是連續(xù)第六周上漲；5年期可調(diào)抵押貸款利率躍升19個(gè)基點(diǎn)，至6.52%，為歷史第二高的水平；購房申請(qǐng)指數(shù)下跌超過5%，為1995年以來的最低水平。

明顯，購房貸款活動(dòng)急劇收縮是由抵押貸款利率飆升造成的，而抵押貸款則是受到近期美債稅率飆升的推動(dòng)，截至發(fā)稿時(shí)，10年期美債收益率上漲3.8個(gè)基點(diǎn)，至4.887%，為2007年以來的最高水平。

MBA的副總裁兼副首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家喬爾·坎表示：“雖然上周大多數(shù)抵押貸款利率上升，但ARM利率下降，導(dǎo)致ARM數(shù)量增加，總體申請(qǐng)數(shù)量增加。ARM應(yīng)用程序的水平在本周增長了15%，使ARM在所有應(yīng)用程序中的份額達(dá)到9.2%，這是自2022年11月以來的最高水平。最近幾周收益率曲線反轉(zhuǎn)程度有所減輕，ARM定價(jià)肯定有所改善。”

他補(bǔ)充說：“30年期固定抵押貸款利率為7.67%，是2000年以來的最高水平，比一個(gè)月前高出40個(gè)基點(diǎn)。申請(qǐng)活動(dòng)仍然低迷，接近幾十年來的低點(diǎn)，購買申請(qǐng)仍比去年低近20%。再融資申請(qǐng)也繼續(xù)受到限制，平均貸款規(guī)模已降至2017年以來的最低水平?！?/font>美指頻道 >>