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圖表頻道 > 標普CoreLogic凱斯-席勒美國全國房價指數(shù)美國標普CoreLogic凱斯-席勒美國全國房價指數(shù)顯示房地產(chǎn)市場只是正在降溫但沒有變?nèi)?/font> |
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 編輯：王真 發(fā)布時間：2022.6.28 21:05 周二，北京時間21:00，標普CoreLogic凱斯-席勒美國全國房價指數(shù)顯示，房價繼續(xù)上漲，但環(huán)比增幅與前一個月下降，10大城房價綜合年增率環(huán)比上漲，20大城市房價的月增率也環(huán)比上漲。數(shù)據(jù)發(fā)布后，主要資產(chǎn)走勢平穩(wěn)。具體數(shù)據(jù)為： 單位：%
▉ 標普CoreLogic凱斯-席勒美國全國房價指數(shù) 4月，美國20大城市房價的月增率上漲2.3%，年增長率為21.2%，與前值持平，但高于預(yù)期。
▉ 官方報告 報告還顯示，4月房價同比上漲20.4%，略低于3月的年增率20.6%。上一次房價增幅減速出現(xiàn)在2021年11月。這是房價開始降溫出現(xiàn)的第一個潛在跡象。 分城市來看，坦帕、邁阿密和鳳凰城繼續(xù)以最強勁的年度漲幅領(lǐng)先，分別為35.8%、33.3%和31.3%。坦帕繼3月份打破了鳳凰城連續(xù)三年排名第一的記錄后，4月保持第一。明尼阿波利斯、華盛頓特區(qū)和芝加哥的房價漲幅最小，但也有兩位數(shù)增幅。 標準普爾道瓊斯指數(shù)公司總經(jīng)理Craig J. Lazzara在聲明中說：“2022年4月數(shù)據(jù)顯示了美國房價增速下降的初步跡象。盡管全國綜合指數(shù)有所下降，10大城和20大城市綜合指數(shù)略有增加，但按照歷史標準，這些增長率是非常強勁的。所有20大城市在截至4月的12個月里都有兩位數(shù)的價格增長。4月份的價格增長在每個城市的紀錄中都排在前五分之一，其中19個城市排在前十分之一?！?/font> ▉ 機構(gòu)評論 >> Realtor的高級經(jīng)濟學(xué)家喬治·拉圖表示：“對于買家和賣家來說，未來的買賣房屋需要更靈活的定價，談判技巧需要更新，需要認識到今天的市場大環(huán)境甚至與六個月前不同。” >> Redfin的首席經(jīng)濟學(xué)家達里爾·費爾威瑟表示：“當(dāng)今市場上有兩種賣家，一是那些已經(jīng)知道市場降溫的賣家，二是那些在銷售過程中了解市場降溫的賣家。前者希望在市場進一步放緩之前迅速出售，他們愿意立即以略低于附近同類房屋的價格出售，而后者如果他們的房屋在幾周內(nèi)無法吸引買家，則可能不得不降價。” >> Wrightson ICAP的首席經(jīng)濟學(xué)家克蘭德爾表示：“急劇下降的可負擔(dān)性應(yīng)該會開始抑制今年剩余時間內(nèi)的房價上漲，但行業(yè)報告并沒有顯示4月份的房價會有任何放緩?！?/font> >> CoreLogic的副首席經(jīng)濟學(xué)家塞爾瑪表示：“西方市場的月度漲幅明顯放緩，在前幾個月，急于鎖定有利的抵押貸款利率推高了房價。 隨著抵押貸款利率的上升，更具挑戰(zhàn)性的宏觀經(jīng)濟環(huán)境可能不會長期支持房價的超常增長?！?/font> >> Amherst Pierpont Securities首席經(jīng)濟學(xué)家斯蒂芬·斯坦利表示：“報告顯示，價格趨勢剛剛開始有所降溫，但鑒于報告的滯后，可能還需要一兩個月才能在這些總量中體現(xiàn)出來。然而，從我讀到的內(nèi)容來看，房地產(chǎn)市場正在降溫，但迄今為止并沒有變?nèi)酰皇沁^熱程度有所減輕。”美指頻道 >> 主題：標普CoreLogic凱斯-席勒美國全國房價指數(shù) _By 柳葉刀 ---END--- 投資美元，專業(yè)投資者選擇 - - ICE美元指數(shù)
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