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圖表頻道 > 標(biāo)普CoreLogic凱斯-席勒美國(guó)全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)美國(guó)標(biāo)普CoreLogic凱斯-席勒美國(guó)全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)顯示房地產(chǎn)市場(chǎng)只是正在降溫但沒(méi)有變?nèi)?/font> |
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 編輯：王真 發(fā)布時(shí)間：2022.6.28 21:05 周二，北京時(shí)間21:00，標(biāo)普CoreLogic凱斯-席勒美國(guó)全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，但環(huán)比增幅與前一個(gè)月下降，10大城房?jī)r(jià)綜合年增率環(huán)比上漲，20大城市房?jī)r(jià)的月增率也環(huán)比上漲。數(shù)據(jù)發(fā)布后，主要資產(chǎn)走勢(shì)平穩(wěn)。具體數(shù)據(jù)為： 單位：%
▉ 標(biāo)普CoreLogic凱斯-席勒美國(guó)全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù) 4月，美國(guó)20大城市房?jī)r(jià)的月增率上漲2.3%，年增長(zhǎng)率為21.2%，與前值持平，但高于預(yù)期。
▉ 官方報(bào)告 報(bào)告還顯示，4月房?jī)r(jià)同比上漲20.4%，略低于3月的年增率20.6%。上一次房?jī)r(jià)增幅減速出現(xiàn)在2021年11月。這是房?jī)r(jià)開(kāi)始降溫出現(xiàn)的第一個(gè)潛在跡象。 分城市來(lái)看，坦帕、邁阿密和鳳凰城繼續(xù)以最強(qiáng)勁的年度漲幅領(lǐng)先，分別為35.8%、33.3%和31.3%。坦帕繼3月份打破了鳳凰城連續(xù)三年排名第一的記錄后，4月保持第一。明尼阿波利斯、華盛頓特區(qū)和芝加哥的房?jī)r(jià)漲幅最小，但也有兩位數(shù)增幅。 標(biāo)準(zhǔn)普爾道瓊斯指數(shù)公司總經(jīng)理Craig J. Lazzara在聲明中說(shuō)：“2022年4月數(shù)據(jù)顯示了美國(guó)房?jī)r(jià)增速下降的初步跡象。盡管全國(guó)綜合指數(shù)有所下降，10大城和20大城市綜合指數(shù)略有增加，但按照歷史標(biāo)準(zhǔn)，這些增長(zhǎng)率是非常強(qiáng)勁的。所有20大城市在截至4月的12個(gè)月里都有兩位數(shù)的價(jià)格增長(zhǎng)。4月份的價(jià)格增長(zhǎng)在每個(gè)城市的紀(jì)錄中都排在前五分之一，其中19個(gè)城市排在前十分之一?！?/font> ▉ 機(jī)構(gòu)評(píng)論 >> Realtor的高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家喬治·拉圖表示：“對(duì)于買(mǎi)家和賣(mài)家來(lái)說(shuō)，未來(lái)的買(mǎi)賣(mài)房屋需要更靈活的定價(jià)，談判技巧需要更新，需要認(rèn)識(shí)到今天的市場(chǎng)大環(huán)境甚至與六個(gè)月前不同?！?/font> >> Redfin的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家達(dá)里爾·費(fèi)爾威瑟表示：“當(dāng)今市場(chǎng)上有兩種賣(mài)家，一是那些已經(jīng)知道市場(chǎng)降溫的賣(mài)家，二是那些在銷(xiāo)售過(guò)程中了解市場(chǎng)降溫的賣(mài)家。前者希望在市場(chǎng)進(jìn)一步放緩之前迅速出售，他們?cè)敢饬⒓匆月缘陀诟浇?lèi)房屋的價(jià)格出售，而后者如果他們的房屋在幾周內(nèi)無(wú)法吸引買(mǎi)家，則可能不得不降價(jià)。” >> Wrightson ICAP的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家克蘭德?tīng)柋硎荆骸凹眲∠陆档目韶?fù)擔(dān)性應(yīng)該會(huì)開(kāi)始抑制今年剩余時(shí)間內(nèi)的房?jī)r(jià)上漲，但行業(yè)報(bào)告并沒(méi)有顯示4月份的房?jī)r(jià)會(huì)有任何放緩。” >> CoreLogic的副首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家塞爾瑪表示：“西方市場(chǎng)的月度漲幅明顯放緩，在前幾個(gè)月，急于鎖定有利的抵押貸款利率推高了房?jī)r(jià)。 隨著抵押貸款利率的上升，更具挑戰(zhàn)性的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境可能不會(huì)長(zhǎng)期支持房?jī)r(jià)的超常增長(zhǎng)?！?/font> >> Amherst Pierpont Securities首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家斯蒂芬·斯坦利表示：“報(bào)告顯示，價(jià)格趨勢(shì)剛剛開(kāi)始有所降溫，但鑒于報(bào)告的滯后，可能還需要一兩個(gè)月才能在這些總量中體現(xiàn)出來(lái)。然而，從我讀到的內(nèi)容來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)正在降溫，但迄今為止并沒(méi)有變?nèi)?，只是過(guò)熱程度有所減輕。”美指頻道 >> 主題：標(biāo)普CoreLogic凱斯-席勒美國(guó)全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù) _By 柳葉刀 ---END--- 投資美元，專(zhuān)業(yè)投資者選擇 - - ICE美元指數(shù)
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