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圖表頻道 > 美國商務(wù)部人口普查局(BC)新住宅建設(shè)活動月報(NRCA)新住宅建設(shè)活動報告解讀：由于多戶住宅疲軟，3月份新屋開工和營建許可下降 |
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 編輯：王真 發(fā)布時間：2023.03.16 20:35 美國(USA)商務(wù)部人口普查局(BC)公布的新住宅建設(shè)活動月報(NRCA)顯示，3月新屋開工率下降，因為多戶住宅項目的回落遠(yuǎn)遠(yuǎn)抵消了單戶住宅建設(shè)的回升。
▉ 新屋開工 3月，新屋開工量環(huán)比下降0.8%，至142萬戶。前值9.8%被向下修正為7.3%?？倲?shù)也被向下修正為143.2萬戶。
多戶住宅開工量下降5.9%，約3.5萬戶，這是三個月來的首次下降；而單戶住宅開工量增長2.7%(約2.3萬戶)至3個月來最高水平 。 ▉ 營建許可 當(dāng)月營建許可環(huán)比下降8.8%，至141.3萬套，因多戶住宅許可減少，而單戶住宅許可升至5個月以來的最高水平。
在四個人口普查區(qū)域中，新屋開工的月環(huán)比變動相當(dāng)大。東北部增長了72.4%，而南部增長了6.8%。西部領(lǐng)跌，環(huán)比下降28.1%，而中西部環(huán)比下降23.6%。 ▉ 市場觀點 >> 全國人壽保險公司(Nationwide Life Insurance)的高級經(jīng)濟學(xué)家本艾爾斯表示：“抵押貸款利率已從10月/11月的峰值回落，有助于刺激需求和銷售活動，但環(huán)境仍然充滿挑戰(zhàn)，建筑商的投入和勞動力成本很高，買家的融資也很昂貴?！?/font> >> 高盛集團(Goldman Sachs)的全球大宗商品研究主管杰弗里·柯里表示：“今年新屋開工數(shù)將增加5%，達到170萬套，因為當(dāng)房地產(chǎn)市場緊張時，就像今天這樣，房屋建筑商可能會繼續(xù)建設(shè)，因為他們應(yīng)該不擔(dān)心房屋完工后會空置。 ” ▉ 矩陣觀點 市場矩陣(MarketMatrix.net)的美元分析師廖青表示：“全美住房建筑商協(xié)會(NAHB)公布的房地產(chǎn)市場指數(shù)(HMI) -- 在4月份連續(xù)第四個月上漲，但最近幾個月上漲勢頭有所放緩。低水平的轉(zhuǎn)售活動，部分原因是房主不愿放棄目前市場上普遍存在的低抵押貸款利率，這支撐了對新建單元的需求。不過，由于美聯(lián)儲預(yù)計將5月份在加息25個基點，高融資成本預(yù)計繼續(xù)影響買家對新屋的需求?！?/font>美指頻道 >> 主題：美國商務(wù)部人口普查局(BC)新住宅建設(shè)活動月報(NRCA) _By 柳葉刀 ---END--- 投資國際原油/黃金/股指，專業(yè)投資者選擇 - - 香港環(huán)球期貨全能投資賬戶！
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