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圖表頻道 > 美國抵押貸款申請活動指數(shù)(MAD)隨著抵押貸款利率飆升至7.16%，美國住房貸款活動暴跌 |
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 編輯：王真 發(fā)布時間：2023.08.16 19:05 周三，北京時間19:00，抵押貸款銀行家協(xié)會(MBA)公布的抵押貸款申請活動指數(shù)(MAD)數(shù)據(jù)顯示， 上周，30年期抵押貸款利率升至7.16%，為2001年以來的最高水平，導(dǎo)致美國(USA)的住房貸款活動暴跌。
▉ 抵押貸款申請活動指數(shù) 截至8月11日當(dāng)周MBA抵押貸款購買指數(shù)環(huán)比減少0.8%，相比上一周上漲2.3%。
報(bào)告顯示： 截至8月11日當(dāng)周，30年期固定抵押貸款的合同利率上升了7個基點(diǎn)，至7.16%。購房申請量連續(xù)第5周下滑，至1995年以來的第二低水平。再融資申請量下降1.9%，連續(xù)第4周下降。而按揭申請兩下降了0.8%。 最近借貸成本的飆升給房地產(chǎn)市場的反彈帶來了新的阻力。高抵押貸款利率抑制了需求，并使許多持有抵押貸款利率較低的存量房產(chǎn)的美國人不愿意出售，根據(jù)Redfin的數(shù)據(jù)，大約90%的存量房屋貸款利率低于6%。 Redfin的數(shù)據(jù)顯示，待售房屋的短缺也推高了價格，最近的價格上漲使美國房地產(chǎn)總價值恢復(fù)了3萬億美元。價格上漲加上利率上漲，進(jìn)一步擠壓了潛在購房者的購買力。 MBA的副總裁兼副首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家喬爾·坎表示：“上周，美國國債利率再次走高，原因是通脹數(shù)據(jù)喜憂參半，而且有更多跡象表明經(jīng)濟(jì)具有彈性，這可能對美聯(lián)儲(Fed)降低通脹的努力構(gòu)成挑戰(zhàn)。30年期固定抵押貸款利率連續(xù)第三周上升，達(dá)到7.16%，與2022年10月的利率相當(dāng)，是2001年以來的最高利率。” 他補(bǔ)充說：“由于利率上升，總體申請減少，因?yàn)橘徺I和再融資申請本周都達(dá)到了自2023年2月以來的最低水平。政府采購申請是一個亮點(diǎn)，本周增長2.4%，受聯(lián)邦住房管理局和退伍軍人管理局采購申請雙雙增加的推動。ARM申請的份額小幅上升至7%，為2023年4月以來的最高水平，因?yàn)榻杩钊讼Ｍ麖母叩墓潭ɡ手薪饷摮鰜?/span>?！?/font>美指頻道 >>
主題：抵押貸款銀行家協(xié)會(MBA)抵押貸款申請活動指數(shù)(MAD)解讀 | 新聞源：Bloomberg ---END--- 投資美元，專業(yè)投資者選擇 - - ICE美元指數(shù)
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