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圖表頻道 > 美國(guó)抵押貸款申請(qǐng)活動(dòng)指數(shù)(MAD)美國(guó)抵押貸款申請(qǐng)活動(dòng)報(bào)告解讀：30年期抵押貸款利率升至7.9%，購(gòu)房融資活動(dòng)暴跌 |
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 編輯：王真 發(fā)布時(shí)間：2023.10.25 19:05 周三，北京時(shí)間19:00，抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)(MBA)公布的抵押貸款申請(qǐng)活動(dòng)指數(shù)(MAD)數(shù)據(jù)顯示， 隨著抵押貸款利率接近8%，購(gòu)房貸款申請(qǐng)量降至1995年以來的最低水平，突顯出美聯(lián)儲(chǔ)(Fed)利率長(zhǎng)期高位固定的前景正在抑制需求。
▉ 抵押貸款申請(qǐng)活動(dòng)指數(shù) 截至10月20日當(dāng)周，MBA抵押貸款申請(qǐng)活動(dòng)指數(shù)環(huán)比下降1.0%，至165.2。
報(bào)告顯示： 抵押貸款購(gòu)買下降了2.2%，至127%，為1995年以來的最低水平。30年期固定抵押貸款的合同利率連續(xù)第七周攀升，至7.9%。 考慮到抵押貸款相關(guān)費(fèi)用和復(fù)利，實(shí)際利率23年來首次超過8%。5年期可調(diào)整抵押貸款的利率攀升了近0.5個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到近7%，為6月初以來的最高水平。 抵押貸款利率往往與美國(guó)國(guó)債收益率同步變動(dòng)。本周早些時(shí)候，10年期國(guó)債收益率16年來首次升至5%以上，未來幾周住房借貸成本可能進(jìn)一步攀升。自4月第一周以來，30年期固定抵押貸款的合同利率飆升了1.5個(gè)百分點(diǎn)以上。 報(bào)告顯示，包括購(gòu)買和再融資在內(nèi)的整體申請(qǐng)指數(shù)也降至1995年以來的最低水平。 MBA的副總裁兼副首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家喬爾·坎表示：“10年期美國(guó)國(guó)債收益率上周攀升，因?yàn)槿蛲顿Y者仍然擔(dān)心長(zhǎng)期利率上升和財(cái)政赤字激增的前景。抵押貸款利率緊隨美國(guó)國(guó)債之后上漲，30年期固定抵押貸款利率躍升20個(gè)基點(diǎn)，至7.9%，為2000年以來的最高水平。” 他補(bǔ)充說：“利率目前已連續(xù)七周上升，累計(jì)上升69個(gè)基點(diǎn)。抵押貸款活動(dòng)繼續(xù)停滯，申請(qǐng)速度降至1995年以來的最慢周。這些更高的抵押貸款利率將潛在購(gòu)房者排除在市場(chǎng)之外，并繼續(xù)抑制再融資活動(dòng)。ARM在應(yīng)用程序中的份額小幅上升至9.5%，為2022年11月以來的最高水平?！?/font>美指頻道 >>
主題：抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)(MBA)抵押貸款申請(qǐng)活動(dòng)指數(shù)(MAD)解讀 | 新聞源：Bloomberg ---END--- 投資美元，專業(yè)投資者選擇 - - ICE美元指數(shù)
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