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圖表頻道 > 美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(NAR)成屋銷售月報(EHS)購房季開局不利,美國成屋銷售意外下滑 |
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![]() 編輯:王真 發(fā)布時間:2023.04.20 22:05 周四,北京時間22:00,美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(NAR)公布的成屋銷售月報(EHS)數(shù)據(jù)顯示,春季購房季開局不利,上個月成屋銷售意外放緩、價格走低,表明潛在買家仍然缺乏選擇并難以承擔(dān)異常高的抵押貸款利率。
▉ 成屋銷售數(shù)據(jù) 美國3月成屋銷售量環(huán)比下降2.4%, 至444萬套。前值向下修正為13.8,至455萬套。
成屋掛牌量與上月持平,為98萬套,可銷售2.6個月 - - 市場均衡時期為180萬套以上。掛牌時間為29天,低于2月的34天,但高于去年同期的17天。 房價中位數(shù)為37.57萬美元,同比下降0.9%,是2012年1月以來最大降幅。美國四個主要地區(qū)中有三個地區(qū)的銷量環(huán)比下降,而東北部的銷量保持穩(wěn)定。所有地區(qū)均出現(xiàn)同比下降。 首次購房者占當月銷售額的28%,高于2月的27%,但低于去年同期的30%;現(xiàn)金銷售占當月銷售的27%,低于2月份和去年同期的28%。 此外,美國截至4月14日當周MBA30年期固定抵押貸款利率為6.43%,前值為6.3%。
在供應(yīng)不足的情況下,房價仍居高不下 _By Bloomberg NAR的首席經(jīng)濟學(xué)家勞倫斯·云表示:“買家對抵押貸款利率的變化高度敏感,首次掛牌成屋多個報價的情況非常普遍,表明供應(yīng)不足。這是一個獨特的住房市場。美聯(lián)儲(Fed)的貨幣政策肯定會在未來12個月內(nèi)從緊縮轉(zhuǎn)向中性,甚至可能放松。因此,盡管經(jīng)歷了幾個月的波動,房屋銷售仍將穩(wěn)步反彈?!?/font> ▉ 機構(gòu)觀點 >> 美聯(lián)社(AP)的財經(jīng)記者亞歷克斯·維加表示:“除了絕對水平較高的房價以外,抵押貸款過高也讓許多潛在購房者處于觀望狀態(tài)。在美聯(lián)儲一系列加息之后,利率在去年秋季達到7.08%的二十年高點。最近幾周,30年期住房貸款的平均利率有所下降,上周下滑至6.27%。一年前的平均利率為5%?!?/font>美指頻道 >>
主題:美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(NAR)公布的成屋銷售月報(EHS)解讀 ---END--- 投資美元,專業(yè)投資者選擇 - - ICE美元指數(shù)
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