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圖表頻道 > 標(biāo)普CoreLogic凱斯-席勒美國(guó)全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)美國(guó)房?jī)r(jià)連續(xù)6個(gè)月下跌，前景指向進(jìn)一步走弱 |
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 編輯：王真 發(fā)布時(shí)間：2023.02.28 22:05 周二，北京時(shí)間22:00，標(biāo)準(zhǔn)普爾(S&P)公布的美國(guó)核心城市房?jī)r(jià)指數(shù)(NHP)顯示， 房?jī)r(jià)連續(xù)第6個(gè)月下跌，較6月峰值下跌了2.7%。12月，20座大城市房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.5%。同時(shí)，全國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.3%。具體數(shù)據(jù)為： 單位：%
▉ 標(biāo)準(zhǔn)普爾(S&P)美國(guó)核心城市房?jī)r(jià)指數(shù) 12月，美國(guó)20大城市房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.5%，為連續(xù)第 六個(gè)月下跌；同比漲幅4.6%，較此前持續(xù)回落。
▉ 官方報(bào)告 報(bào)告還顯示， 在美國(guó)20個(gè)大城市中，邁阿密和坦帕以及亞特蘭大房?jī)r(jià)的同比漲幅最大。其中，邁阿密的同比漲幅達(dá)到15.9%。 舊金山的房?jī)r(jià)同比下跌4.2%，西雅圖的房?jī)r(jià)同比下跌1.8%。 標(biāo)準(zhǔn)普爾道瓊斯指數(shù)公司總經(jīng)理克雷格·拉扎拉在聲明中說：“房貸利率穩(wěn)定或更高的前景，意味著按揭貸款融資仍然是房?jī)r(jià)的逆風(fēng)因素，而經(jīng)濟(jì)疲軟，包括經(jīng)濟(jì)衰退的可能性，也可能會(huì)限制潛在買家。鑒于宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境充滿挑戰(zhàn)的前景，房?jī)r(jià)很可能會(huì)繼續(xù)走弱?！?/font> ▉ 機(jī)構(gòu)評(píng)論 >> 摩根士丹利分析師此前表示，美國(guó)房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)將在2023年下跌4%，成為2012年以來(lái)首次同比下降。這一悲觀預(yù)期源自房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的持續(xù)下降。由于按揭貸款利率高，疊加房?jī)r(jià)仍處于歷史高位，導(dǎo)致民眾房屋購(gòu)買力以三十年來(lái)最快的速度下滑，并且在此期間，房貸月供占家庭收入的比例同比大漲一倍多，許多潛在購(gòu)買者被迫離場(chǎng)觀望。 >> Redfin經(jīng)濟(jì)學(xué)研究負(fù)責(zé)人陳釗表示：“我們預(yù)計(jì)，到春季，更多的購(gòu)房者和賣家將逐步回歸市場(chǎng)，但經(jīng)濟(jì)消息喜憂參半，市場(chǎng)反應(yīng)不一，這意味著復(fù)蘇將是不平衡的。美聯(lián)儲(chǔ)加息速度放緩，意味著抵押貸款利率不太可能進(jìn)一步上升。但也表明，為了對(duì)抗通脹，他們將繼續(xù)加息，這可能會(huì)阻止一些樂觀的買家一直在等待的抵押貸款利率急劇下降?！?/font>美指頻道 >> 主題：標(biāo)普CoreLogic凱斯-席勒美國(guó)全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù) _By 柳葉刀 ---END--- 投資美元，專業(yè)投資者選擇 - - ICE美元指數(shù)
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