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圖表頻道 > 美國(guó)商務(wù)部人口普查局(BC)新屋銷(xiāo)售月報(bào)(NHS)受到抵押貸款利率穩(wěn)步下行加上二手房供應(yīng)緊縮的提振，新屋銷(xiāo)售增長(zhǎng)意外錄得一年來(lái)最高水平 |
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 編輯：王真 發(fā)布時(shí)間：2023.04.25 22:05 周二，北京時(shí)間22:00，美國(guó)商務(wù)部人口普查局(BC)的新屋銷(xiāo)售月報(bào)(NHS)顯示，3月美國(guó)新屋銷(xiāo)售增長(zhǎng)意外錄得一年來(lái)的最高水平，表明抵押貸款利率逐步下行，以及成屋供應(yīng)短缺正在幫助新房市場(chǎng)企穩(wěn)。
▉ 新屋銷(xiāo)售數(shù)據(jù) 3月，新屋銷(xiāo)售環(huán)比飆升9.6%至68.3萬(wàn)，為一年來(lái)的最高漲幅。預(yù)期63.2萬(wàn)戶(hù)，前值從64萬(wàn)戶(hù)下修至62.3萬(wàn)戶(hù)。
▉ 其他數(shù)據(jù) 新房銷(xiāo)售價(jià)格的中位值較上年同期上漲了3.2%，至44.98萬(wàn)美元。 截至3月底，共有43.2萬(wàn)戶(hù)新屋待售，比2月略低，為近一年以來(lái)的最低水平。按目前的銷(xiāo)售速度計(jì)算，需要7.6個(gè)月的時(shí)間消耗掉市場(chǎng)上的供應(yīng)量。3月份售出并等待開(kāi)工的房屋數(shù)量增加到一年多來(lái)的最高水平，該指標(biāo)用于衡量積壓的情況。 分地區(qū)來(lái)看，西部、中西部和東北部地區(qū)的銷(xiāo)售都有所回升，只有南部銷(xiāo)售下降。 ▉ 市場(chǎng)觀點(diǎn) >> 市場(chǎng)觀察(MarketWatch)的財(cái)經(jīng)編輯阿爾蒂·斯瓦米納坦表示：“新屋銷(xiāo)售的強(qiáng)勁勢(shì)頭也受到東北地區(qū)銷(xiāo)售大幅增長(zhǎng)的推動(dòng)?？傮w而言，由于買(mǎi)家對(duì)二手房的選擇較少，新房銷(xiāo)售呈上升趨勢(shì)。” >> 路透社(Reuters)的分析師露西亞·穆蒂卡尼表示：“美聯(lián)儲(chǔ)(Fed)自1980年代以來(lái)最激進(jìn)的貨幣政策收緊對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成了沉重打擊，30年期抵押貸款利率在2022年底達(dá)到7.03%的峰值。住宅投資已連續(xù)7個(gè)季度萎縮，這是自2007-2009年房地產(chǎn)泡沫破裂引發(fā)大衰退以來(lái)最長(zhǎng)的連續(xù)萎縮周期。但最糟糕的時(shí)期可能已經(jīng)過(guò)去。房屋建筑商的情緒繼續(xù)攀升，3月單戶(hù)住宅開(kāi)工量連續(xù)2個(gè)月上升，未來(lái)建筑許可量升至5個(gè)月高位。然而，挑戰(zhàn)依然存在。新一輪的銀行業(yè)危機(jī)爆發(fā)后，銀行收緊了貸款條件，這可能會(huì)使房屋建筑商更難獲得新項(xiàng)目的資金，也可能使?jié)撛谫?gòu)房者更難獲得購(gòu)買(mǎi)房屋的貸款。” >> Pantheon Macroeconomics高級(jí)美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家基蘭·克蘭西表示：“新屋銷(xiāo)售大幅超過(guò)預(yù)期，這在很大程度上要?dú)w功于現(xiàn)有房屋供應(yīng)相對(duì)不足?！?/font> >> 牛津經(jīng)濟(jì)研究院(Oxford Economics)經(jīng)濟(jì)學(xué)家南?！し兜恰ず李D表示：“現(xiàn)房供應(yīng)緊張、建筑商激勵(lì)措施和彈性需求繼續(xù)支持新房銷(xiāo)售，未來(lái)的道路不是很光明，因?yàn)槲覀冋J(rèn)為隨著經(jīng)濟(jì)進(jìn)入衰退和勞動(dòng)力市場(chǎng)疲軟，新屋銷(xiāo)售將會(huì)減弱?！?/font> >> High Frequency Economics的首席美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯比拉·法魯奇表示：“更高的抵押貸款利率仍然對(duì)負(fù)擔(dān)能力造成壓力，并且仍然是買(mǎi)家的制約因素。不看好未來(lái)前景?！?/font> >> RCLCO房地產(chǎn)咨詢(xún)公司的凱莉·曼戈?duì)柕卤硎荆骸百I(mǎi)家已經(jīng)開(kāi)始適應(yīng)較高的抵押貸款利率水平，尤其是在房?jī)r(jià)已經(jīng)向下調(diào)整以進(jìn)行補(bǔ)償?shù)牡貐^(qū)。盡管3月份出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)不確定性的跡象，包括銀行倒閉的消息，但買(mǎi)家仍然表現(xiàn)出對(duì)新房的需求?！?/font>美指頻道 >>
主題：新屋銷(xiāo)售月報(bào)(NHS)解讀 | 新聞源：Bloomberg ---END--- 投資美元，專(zhuān)業(yè)投資者選擇 - - ICE美元指數(shù)
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