|
|
資訊流 宏觀 直播 策略 日歷 | 原油 黃金 美指 外匯 股指 商品 | 教育 知否 | 經(jīng)紀商 全能投資賬戶 期貨開戶 |
|
圖表頻道 > 美國全國房地產經(jīng)紀人協(xié)會(NAR)成屋銷售月報(EHS)美國成屋銷量連續(xù)2個月下降，表明低供應量和潛在購房者負擔能力較弱繼續(xù)對復蘇構成阻力 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
 編輯：王真 發(fā)布時間：2023.05.18 22:05 周四，北京時間22:00，美國全國房地產經(jīng)紀人協(xié)會(NAR)公布的成屋銷售月報(EHS)數(shù)據(jù)顯示，4月的成屋銷量降至3個月以來最低水平，因掛牌量低和潛在購房者負擔能力減弱抑制了需求。
▉ 成屋銷售數(shù)據(jù) 美國4月成屋銷售量環(huán)比下降3.4%， 至428萬套。前值向下修正為-2.6，至443萬套。
成屋掛牌量與上月持平，為98萬套，可銷售2.6個月 - - 市場均衡時期為180萬套以上。掛牌時間為22天，低于3月的29天，但高于去年同期的17天。 房價中位數(shù)為38.88萬美元，同比下降1.7%，是2012年以來最大降幅。東北部和中西部的價格上漲，但南部和西部的價格回落。 首次購房者占當月銷售額的29%，高于3月份和去年同期的28%；現(xiàn)金銷售占當月銷售的28%，高于3月份的27%和去年同期的26%。 此外，美國截至5月12日當周MBA30年期固定抵押貸款利率為6.57%，前值為6.48%。
房價錄得2012年以來最大降幅 _By Bloomberg NAR的首席經(jīng)濟學家勞倫斯·云表示：“房屋銷售正在來回波動，但仍高于近期的周期性低點。過去幾個月就業(yè)增長，庫存有限和抵押貸款利率波動的結合創(chuàng)造了波動的需求環(huán)境。即使在價格較低的市場，主要是昂貴的西部地區(qū)，春季購房季也出現(xiàn)了賣家提供多個報價的情況?！?/font> ▉ 機構觀點 >> 穆迪分析公司的首席經(jīng)濟學家馬克·贊迪表示，相關資產價格未來還會進一步下跌。一旦地產價格進一步深度回調，將令銀行面臨額外的信貸損失風險。在過去一年利率急劇上升的情況下，這些銀行正努力保住存款?！?/font> ▉ 本站觀點 >> 市場矩陣(MarketMatrix.net)的美元分析師廖青表示：“4月成屋銷售在房價持續(xù)下降的情況下也連續(xù)下降，一方面是因為庫存嚴重不足，另一方面是利率居高不下，購房者負擔較重，料后市情況難以改變。”美指頻道 >>
主題：美國全國房地產經(jīng)紀人協(xié)會(NAR)公布的成屋銷售月報(EHS)解讀 ---END--- 投資美元，專業(yè)投資者選擇 - - ICE美元指數(shù)
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
