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圖表頻道 > 美國聯(lián)邦住房金融局(FHFA)房價(jià)指數(shù)(HPI)

美國12月FHFA房價(jià)指數(shù)繼續(xù)上漲，環(huán)比增幅超出預(yù)期，但季度來看，整體漲幅處于放緩趨勢(shì)

　　

 

編輯：王真  發(fā)布時(shí)間：2022.2.22 22:05

周二，北京時(shí)間22:00，美國聯(lián)邦住房金融局(FHFA)公布了房價(jià)指數(shù)(HPI)。報(bào)告顯示，房價(jià)繼續(xù)上漲，環(huán)比增幅 進(jìn)一步擴(kuò)大，同比繼續(xù)略微上浮。數(shù)據(jù)發(fā)布后，主要資產(chǎn)走勢(shì)平穩(wěn)。具體數(shù)據(jù)為：

單位：%

▉ 房價(jià)指數(shù)月率

12月，美國房價(jià)環(huán)比上漲了1.2%，高于市場(chǎng)預(yù)期的1.0%，也高于上個(gè)月的漲幅。

美國聯(lián)邦住房金融局(FHFA)房價(jià)指數(shù)月率 (截至2021年12月) 美國房價(jià)指數(shù)月率

▉ 官方報(bào)告

報(bào)告顯示，與一年前的同一季度相比，F(xiàn)HFA的季度房價(jià)指數(shù)在2021年最后三個(gè)月上漲了17.5%。雖然飆升是該指數(shù)歷史上最大的年度漲幅之一，但上漲速度從前兩個(gè)季度的18.6%和17.8%放緩。

去年，所有50個(gè)州和哥倫比亞特區(qū)的房價(jià)都上漲了。年升值最高的五個(gè)地區(qū)是亞利桑那州(27.4%)；猶他州(27.1%)；愛達(dá)荷州(27.0%)；佛羅里達(dá)州(25.6%)；和田納西州(24.1%)。年度升值最低的地區(qū)是華盛頓特區(qū)；路易斯安那州；北達(dá)科他州; 馬里蘭州；和阿拉斯加。

根據(jù)FHFA的數(shù)據(jù)，佛羅里達(dá)州開普科勒爾-邁爾斯堡的年度價(jià)格漲幅最大，價(jià)格上漲了34.6%。弗雷德里克-蓋瑟斯堡、羅克維爾、馬里蘭州MSA的價(jià)格最疲軟，上漲了8.5%。

FHFA的監(jiān)督經(jīng)濟(jì)學(xué)家威廉·多納表示：“房價(jià)在2021年最后一個(gè)季度繼續(xù)攀升，但沒有前幾個(gè)季度那么快。過去一年的住房趨勢(shì)帶來了挑戰(zhàn)。隨著抵押貸款利率的上升，房價(jià)的快速上漲可能會(huì)被抵消。然而，由于可用供應(yīng)仍然有限，更昂貴的住房提高了人們的負(fù)擔(dān)能力，成為更廣泛的關(guān)注點(diǎn)?！?/font>