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圖表頻道 > 美國聯(lián)邦住房金融局(FHFA)房價指數(shù)(HPI)FHFA房價指數(shù)年率已經(jīng)回落至疫情前水平的正常區(qū)間，意味著可能會拉低未來的通脹預期 |
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 編輯：王真 發(fā)布時間：2023.3.28 21:05 周二，北京時間21:00，美國聯(lián)邦住房金融局(FHFA)公布了房價指數(shù)(HPI)。報告顯示 ，房價在連續(xù)兩個月下跌后反彈，但同比增幅仍保持下降趨勢。具體數(shù)據(jù)為： 單位：%
▉ 房價指數(shù)月率 1月，美國房價環(huán)比上漲0.2%，預期為 下降0.3%，結束了連續(xù)兩個月的下降趨勢。指數(shù)由392.1漲至393.2，同時前值被向上修正為392.4。
▉ 官方報告 報告還顯示 ，1月份FHFA房價指數(shù)同比上漲5.3%，同時前值由6.6%向上修正為6.7%。 從環(huán)比來看，1月份美國房價上漲的地區(qū)中，新英格蘭區(qū)的房價漲幅達到2.0%，漲勢最為亮眼。而在下降的地區(qū)中，太平洋區(qū)房價環(huán)比下降0.6%，降幅最為醒目。 從同比來看，漲幅最大的是南大西洋分部，上漲9.6%。跌幅最大的是太平洋分部，下降1.5%。 FHFA研究與統(tǒng)計部的監(jiān)督經(jīng)濟學家娜塔莉亞·波爾科夫尼琴科表示：“美國1月份房價變化并不大，仍是延續(xù)了過去幾個月的趨勢。1月份的許多收盤點位反映了抵押貸款利率從11月初的峰值水平下降后的利率鎖定，本月的HPI就是在這些點位上構建的。同時待售房屋的庫存仍然很低?！?/font> 關于利率鎖定，因為大部分買房者在美聯(lián)儲貨幣緊縮之前以比較低的30年期固定抵押貸款利率買房了，如果此時出手了，按照目前高位的利率，想再要低利率就難了。但是同時你也要承受房價下跌的風險，所以利率鎖定是有兩面性的。 ▉ 本站解讀 市場矩陣(MarketMatrix.net)的美元分析師廖青表示：“簡單來看，F(xiàn)HFA統(tǒng)計的房價指數(shù)年率5.1%已經(jīng)回落至疫情前水平的正常區(qū)間，這可能會拉低未來的通脹預期?！?/span> 關于利率鎖定，因為大部分買房者在美聯(lián)儲貨幣緊縮之前以比較低的30年期固定抵押貸款利率買房了，如果此時出手了，按照目前高位的利率，想再要低利率就難了。但是同時你也要承受房價下跌的風險，所以利率鎖定是有兩面性的。美指頻道 >> 主題：美國聯(lián)邦住房金融局(FHFA)房價指數(shù)(HPI) _By 柳葉刀 ---END--- 投資美元，專業(yè)投資者選擇 - - ICE美元指數(shù)
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