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圖表頻道 > 美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)成屋銷售月報(bào)(EHS)美國(guó)成屋銷售月報(bào)解讀：成屋銷量小幅回升，房?jī)r(jià)同比跌幅十年最大，庫(kù)存創(chuàng)1999年來(lái)同期最低 |
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 編輯：王真 發(fā)布時(shí)間：2023.06.22 22:05 周四，北京時(shí)間22:00，美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)公布的成屋銷售月報(bào)(EHS)數(shù)據(jù)顯示，5月成屋銷售較4月略有回升，但整體銷售仍處低迷，原因是房屋價(jià)格高企、按揭貸款利率上升以及成屋庫(kù)存嚴(yán)重短缺。
▉ 成屋銷售數(shù)據(jù) 美國(guó)5月成屋銷售量環(huán)比上升0.2%， 至430萬(wàn)套。前值向上修正為-3.2，至429萬(wàn)套。
成屋掛牌量與上月持平，為108萬(wàn)套，可銷售3.0個(gè)月。掛牌時(shí)間為18天，低于4月的22天，但高于去年同期的16天。 房?jī)r(jià)中位數(shù)為39.61萬(wàn)美元，同比下降3.1%，是2012年以來(lái)最大降幅。東北部和中西部的價(jià)格上漲，但南部和西部的價(jià)格回落。 首次購(gòu)房者占當(dāng)月銷售額的28%，低于4月份的29%，但高于去年5月的27%；現(xiàn)金銷售占當(dāng)月銷售的25%，低于4月份的28%，與去年同期持平。 此外，美國(guó)截至6月16日當(dāng)周MBA30年期固定抵押貸款利率為6.73%，前值為6.77%。 NAR的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云表示：“新建房屋的銷售速度與新冠疫情之前的水平可比，因?yàn)樾挛輲?kù)存充足。相對(duì)穩(wěn)定的利率令成屋銷售連續(xù)幾個(gè)月保持穩(wěn)定。但成屋銷售活動(dòng)整體來(lái)說(shuō)大幅下降，這是由于目前的成屋供應(yīng)量?jī)H約為2019年的一半?！?/font> ▉ 機(jī)構(gòu)觀點(diǎn) >> Realtor.com首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示：“2023年準(zhǔn)備賣房的人減少，令買家的購(gòu)房之路非常艱難。修訂后的2023年前景預(yù)計(jì)將會(huì)出現(xiàn)一些積極因素，包括從年中開始按揭貸款利率逐漸下降，以及房?jī)r(jià)持續(xù)疲軟，這將開始穩(wěn)定住高企的住房成本?！?/font>美指頻道 >>
主題：美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)公布的成屋銷售月報(bào)(EHS)解讀 ---END--- 投資美元，專業(yè)投資者選擇 - - ICE美元指數(shù)
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