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圖表頻道 > 美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)公布的成屋簽約銷售指數(shù)(PHS)

成屋銷售領(lǐng)先指標(biāo)顯示，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)蕩可能已經(jīng)結(jié)束

　　

 

編輯：王真  發(fā)布時(shí)間：2023.03.29 22:05

周三，北京時(shí)間22:00，美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)公布了成屋簽約銷售指數(shù)(PHS)。 美國(guó)(USA)成屋銷售領(lǐng)先指標(biāo)連續(xù)第3個(gè)月增長(zhǎng)，表明房地產(chǎn)市場(chǎng)在長(zhǎng)達(dá)1年的動(dòng)蕩之后爭(zhēng)取與平穩(wěn)。具體數(shù)據(jù)為：

單位：%

▉ 成屋簽約銷售指數(shù)月率

2月，成屋簽約銷售指數(shù)環(huán)比上漲了0.8%， 遠(yuǎn)好于經(jīng)濟(jì)學(xué)家此前預(yù)期的下降2.3%，為連續(xù)3個(gè)月錄得增長(zhǎng)。不過(guò)，簽約量同比仍暴跌了21.1%。

銷售增長(zhǎng)表明，在去年借貸成本迅速上升之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)可能正在重新企穩(wěn)。而抵押貸款利率上周降至6周以來(lái)的最低水平，有助于推動(dòng)購(gòu)房需求。如果正在展開的銀行業(yè)危機(jī)繼續(xù)壓低美國(guó)國(guó)債收益率，抵押貸款利率有望進(jìn)一步下跌。

美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)成屋簽約銷售指數(shù)(PHS) (截至2023年2月) 成屋簽約銷售指數(shù)

▉ 官方報(bào)告

報(bào)告還顯示，按地區(qū)看來(lái)，美國(guó)四個(gè)主要地區(qū)的成屋簽約銷量有三個(gè)出現(xiàn)月度增長(zhǎng)，而西部地區(qū)下跌。東北部地區(qū)的成屋簽約銷量漲幅最大，環(huán)比上漲6.5%，中西部和東北部的成屋簽約銷量 均小幅上漲，分別上漲0.4%和0.7%。西部的成屋簽約銷量下降2.4%。

按地區(qū)劃分成屋簽約銷售量 _By NAR

NAR的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云表示：“近一年后，房地產(chǎn)行業(yè)的收縮即將結(jié)束。過(guò)去3個(gè)月，現(xiàn)房銷售、簽約和新房簽約已經(jīng)轉(zhuǎn)危為安并攀升。負(fù)擔(dān)能力更高的地區(qū) - - 中西部和南部 - - 正在引領(lǐng)復(fù)蘇。最近幾周，金融市場(chǎng)的不確定性導(dǎo)致抵押貸款利率有所下降。隨著信貸條件收緊，獲得商業(yè)貸款的可能會(huì)越來(lái)越困難，但預(yù)計(jì)住房抵押貸款將仍然容易獲得?！?/font>