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圖表頻道 > 美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(NAR)公布的成屋簽約銷售指數(shù)(PHS)

美國成屋銷售意外反彈，暫時緩解了市場的下行壓力

要點：

? 美國(USA)成屋銷售意外錄得增長，這緩解了因融資成本和價格高企而陷入困境的二手房市場的下行壓力。

? 二手房簽約指數(shù)小幅上漲0.9%，至77.6，為3個月以來的最高水平。而彭博社(Bloomberg)對經(jīng)濟(jì)學(xué)家調(diào)查的中值預(yù)期為下降1%。

? NAR的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云表示：“合同簽約的小幅增長表明了進(jìn)一步增長的潛力。然而，不斷上升的抵押貸款利率和有限的庫存暫時阻礙了許多人的購買?！?/font>

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編輯：王真發(fā)布時間：2023.08.30 22:05

周四，北京時間22:00，美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(NAR)公布了成屋簽約銷售指數(shù)(PHS)。7月，美國(USA)成屋銷售意外錄得增長，這緩解了因融資成本和價格高企而陷入困境的二手房市場的下行壓力。具體數(shù)據(jù)為：

單位：%

經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)	前值	預(yù)測值	現(xiàn)值	美元影響
美國7月季調(diào)后成屋簽約銷售指數(shù)年率	-14.8	-	-13.8	利多
美國7月季調(diào)后成屋簽約銷售指數(shù)月率	0.3	-1.0	0.9	利多
美國7月季調(diào)后成屋簽約銷售指數(shù)	76.8	-	77.6	利多

▉ 成屋簽約銷售指數(shù)月率

7月，二手房簽約指數(shù)小幅上漲0.9%，至77.6，為3個月以來的最高水平。而彭博社(Bloomberg)對經(jīng)濟(jì)學(xué)家調(diào)查的中值預(yù)期為下降1%。與去年同期相比，未經(jīng)調(diào)整的二手房銷售額下降13.8%。

美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(NAR)成屋簽約銷售指數(shù)(PHS) (截至2023年7月)

成屋簽約銷售指數(shù)

FHFA HPI是美國唯一的免費公開住房價格指數(shù)集合，該指數(shù)基于可追溯到1970年代中期的所有50個州和400多個美國城市的數(shù)據(jù)來衡量單戶房屋價值的變化。FHFA HPI整合了數(shù)千萬套房屋銷售，并提供有關(guān)國家，人口普查部門，州，都會區(qū)，縣，郵政編碼和人口普查區(qū)域級別的房價波動的見解。FHFA使用基于加權(quán)重復(fù)銷售統(tǒng)計技術(shù)的完全透明的方法來分析房價交易數(shù)據(jù)。

公布時間	數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間	現(xiàn)值	前值	預(yù)測值	美指影響
2023-08-30	美國2023年07月成屋簽約銷售月率	0.9	0.3	-1.0	利多
2023-07-27	美國2023年06月成屋簽約銷售月率	0.3	-2.7	-0.5	利多
2023-06-29	美國2023年05月成屋簽約銷售月率	-2.7	0	-2.5	利空
2023-05-25	美國2023年04月成屋簽約銷售月率	0	-5.2	1	利空
2023-04-29	美國2023年03月成屋簽約銷售月率	-5.2	0.8	0.5	利空
2023-03-29	美國2023年02月成屋簽約銷售月率	0.8	8.1	-2.3	利多
2023-02-27	美國2023年01月成屋簽約銷售月率	8.1	2.5	1	利多
2022-12-28	美國2022年11月成屋簽約銷售月率	-4	-4.6	-0.8	利空
2022-11-30	美國2022年10月成屋簽約銷售月率	-4.6	-10.2	-5	利多
2022-10-28	美國2022年09月成屋簽約銷售月率	-10.2	-2	-5	利空
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