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圖表頻道 > 美國商務部人口普查局(BC)新屋銷售月報(NHS)美國NHS報告解讀：由于美國二手房市場庫存有限，并且建筑商對新房銷售提供各種激勵措施，買家轉至新屋市場，新屋銷售強勁 |
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 編輯：王真 發(fā)布時間：2023.06.27 22:05 周二，北京時間22:00，美國商務部人口普查局(BC)的新屋銷售月報(NHS)顯示，由于美國二手房市場庫存有限，并且房屋建筑商對新房銷售提供各種激勵措施，買家轉至新屋市場，新屋銷售強勁，遠超成屋。
▉ 新屋銷售數據 美國5月新屋銷售年化76.3萬戶，創(chuàng)2022年2月以來最高，預期67.5萬套，前值從68.3萬戶下修至68.0萬套。新屋銷售環(huán)比增12.2%， 為連續(xù)第三個月環(huán)比增長，預期為下跌3.0%，前值從增4.1%下修至增3.5%。5月新屋銷售同比實現了20%的大漲。
▉ 其他數據 5月新屋售價的中位值為41.63萬美元，較4月上漲，但需要注意的是，這是在此前四個月的價格明顯下降之后。新屋價格中位數同比下降7.6%，為連續(xù)第二個月出現年度下降。 截至5月底，共有42.8萬戶新房待售。按目前的銷售速度計算，需要6.7個月的時間消耗掉市場上的供應量，為2022年2月以來的最低。 5月已售出待開工的房屋數量連續(xù)第三個月上升，達到2022年1月以來的最高水平，該指標用于衡量積壓情況。 分地區(qū)來看，美國所有四個地區(qū)的銷售都有所增長，其中南部地區(qū)的銷售創(chuàng)下2021年底以來的最高水平。 ▉ 本站觀點 市場矩陣(MarketMatrix.net)的美元分析師廖青表示：“今年美國房地產市場活動出現復蘇。雖然按揭貸款利率仍遠高于幾年前，但在過去九個月里基本沒有變化。這為住房等利率敏感的行業(yè)提供了一定的支撐。但預計未來除非按揭貸款利率開始下降，否則這種推動力可能會消失。當前，新屋VS成屋銷售可以說是完全脫鉤。上周公布的數據顯示，美國5月成屋銷售較4月略有回升，但整體銷售仍處低迷。在高利率環(huán)境下，成屋的屋主們不愿意放棄已經鎖定的低利率，令成屋庫存低迷，這改變了房地產市場的結構?！?/span>美指頻道 >>
主題：新屋銷售月報(NHS)解讀 | 新聞源：Bloomberg ---END---
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