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圖表頻道 > 美國(guó)商務(wù)部人口普查局(BC)新屋銷售月報(bào)(NHS)美國(guó)NHS報(bào)告解讀：由于美國(guó)二手房市場(chǎng)庫(kù)存有限，并且建筑商對(duì)新房銷售提供各種激勵(lì)措施，買家轉(zhuǎn)至新屋市場(chǎng)，新屋銷售強(qiáng)勁 |
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 編輯：王真 發(fā)布時(shí)間：2023.06.27 22:05 周二，北京時(shí)間22:00，美國(guó)商務(wù)部人口普查局(BC)的新屋銷售月報(bào)(NHS)顯示，由于美國(guó)二手房市場(chǎng)庫(kù)存有限，并且房屋建筑商對(duì)新房銷售提供各種激勵(lì)措施，買家轉(zhuǎn)至新屋市場(chǎng)，新屋銷售強(qiáng)勁，遠(yuǎn)超成屋。
▉ 新屋銷售數(shù)據(jù) 美國(guó)5月新屋銷售年化76.3萬(wàn)戶，創(chuàng)2022年2月以來(lái)最高，預(yù)期67.5萬(wàn)套，前值從68.3萬(wàn)戶下修至68.0萬(wàn)套。新屋銷售環(huán)比增12.2%， 為連續(xù)第三個(gè)月環(huán)比增長(zhǎng)，預(yù)期為下跌3.0%，前值從增4.1%下修至增3.5%。5月新屋銷售同比實(shí)現(xiàn)了20%的大漲。
▉ 其他數(shù)據(jù) 5月新屋售價(jià)的中位值為41.63萬(wàn)美元，較4月上漲，但需要注意的是，這是在此前四個(gè)月的價(jià)格明顯下降之后。新屋價(jià)格中位數(shù)同比下降7.6%，為連續(xù)第二個(gè)月出現(xiàn)年度下降。 截至5月底，共有42.8萬(wàn)戶新房待售。按目前的銷售速度計(jì)算，需要6.7個(gè)月的時(shí)間消耗掉市場(chǎng)上的供應(yīng)量，為2022年2月以來(lái)的最低。 5月已售出待開(kāi)工的房屋數(shù)量連續(xù)第三個(gè)月上升，達(dá)到2022年1月以來(lái)的最高水平，該指標(biāo)用于衡量積壓情況。 分地區(qū)來(lái)看，美國(guó)所有四個(gè)地區(qū)的銷售都有所增長(zhǎng)，其中南部地區(qū)的銷售創(chuàng)下2021年底以來(lái)的最高水平。 ▉ 本站觀點(diǎn) 市場(chǎng)矩陣(MarketMatrix.net)的美元分析師廖青表示：“今年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)活動(dòng)出現(xiàn)復(fù)蘇。雖然按揭貸款利率仍遠(yuǎn)高于幾年前，但在過(guò)去九個(gè)月里基本沒(méi)有變化。這為住房等利率敏感的行業(yè)提供了一定的支撐。但預(yù)計(jì)未來(lái)除非按揭貸款利率開(kāi)始下降，否則這種推動(dòng)力可能會(huì)消失。當(dāng)前，新屋VS成屋銷售可以說(shuō)是完全脫鉤。上周公布的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)5月成屋銷售較4月略有回升，但整體銷售仍處低迷。在高利率環(huán)境下，成屋的屋主們不愿意放棄已經(jīng)鎖定的低利率，令成屋庫(kù)存低迷，這改變了房地產(chǎn)市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)。”美指頻道 >>
主題：新屋銷售月報(bào)(NHS)解讀 | 新聞源：Bloomberg ---END--- 投資美元，專業(yè)投資者選擇 - - ICE美元指數(shù)
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