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圖表頻道 > 美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(NAR)成屋銷售月報(EHS)美國成屋銷售月報解讀：6月成屋價格中位數(shù)創(chuàng)歷史第二高，庫存為有記錄以來同期最低 |
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 編輯：王真 發(fā)布時間：2023.07.20 22:05 周四，北京時間22:00，美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(NAR)公布的成屋銷售月報(EHS)數(shù)據(jù)顯示，受庫存低迷影響，美國6月成屋銷售創(chuàng)2009年同期來最低，環(huán)比下跌3.3%，為2022年11月以來最大環(huán)比跌幅。
▉ 成屋銷售數(shù)據(jù) 美國5月成屋銷售量環(huán)比下降3.3%， 至416萬套。
成屋掛牌量與上月持平，為108萬套，可銷售3.1個月，高于5月的3.0個月和去年同期的2.9個月。掛牌時間為18天， 與5月相同，但高于去年同期的14天。 房價中位數(shù)為41.02萬美元，同比下降0.9%，為有記錄以來的歷史第二高。東北部和中西部的價格上漲，但南部和西部的價格下降。 首次購房者占當月銷售額的27%，低于5月的28%，但低于去年5月的30%；現(xiàn)金銷售占當月銷售的26%，高于5月和去年同期的25%。 此外，美國截至7月14日當周MBA30年期固定抵押貸款利率為6.87%，前值為7.07%。 NAR的首席經(jīng)濟學家勞倫斯·云表示：“根本沒有足夠的待售房屋，市場可以輕松吸收雙倍的庫存。房屋銷量下降，但美國全國大部分地區(qū)的房價保持堅挺。供應有限導致一個房子出現(xiàn)多個報價的情況，最近一個月有三分之一的房屋最終售價高于標價。” ▉ 本站觀點 >> 市場矩陣(MarketMatrix.net)的美元分析師廖青表示：“庫存不足是制約成屋銷售和推高房價的關鍵因素。由于當前的按揭貸款利率比2021年底高出兩倍還多，許多已經(jīng)鎖定低貸款利率的房主不愿出售房屋，因此市場上的房屋供應量低于正常水平?！?/font>美指頻道 >>
主題：美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(NAR)公布的成屋銷售月報(EHS)解讀 ---END--- 投資美元，專業(yè)投資者選擇 - - ICE美元指數(shù)
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