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圖表頻道 > 美國商務(wù)部人口普查局(BC)新屋銷售月報(NHS)美國NHS報告解讀：新房銷售4個月來首次下降，同比下降4%，表明超高利率正在抑制需求 |
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 編輯：王真 發(fā)布時間：2023.07.26 22:05 周二，北京時間22:00，美國商務(wù)部人口普查局(BC)的新屋銷售月報(NHS)顯示，6月新房銷售錄得4個月來首次下降，這表明異常高的抵押貸款利率正在將一些潛在購房者擠出市場。
▉ 新屋銷售數(shù)據(jù) 美國6月新屋新屋銷量環(huán)比下降2.5%，至69.7萬套。遠(yuǎn)低于彭博社(Bloomberg)調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測的72.5萬套。
▉ 其他數(shù)據(jù) 5月新屋售價的中位值為41.54萬美元， 同比下降4%。6月新屋售價的平均值為49.47萬美元。新屋售價仍遠(yuǎn)高于新冠疫情前的水平。對比來看，美國6月成屋價格中位數(shù)為41.02萬美元，為有記錄以來的歷史第二高，僅略比去年6月的歷史最高價低約1%。 截至6月底，共有43.2萬戶新房待售，較5月底的42.9萬戶有所上升。按目前的銷售速度計算，需要7.4個月的時間消耗掉市場上的供應(yīng)量，5月時的庫銷比為7.2。 6月已售出待開工的房屋數(shù)量升至2022年2月以來的最高水平，該指標(biāo)用于衡量積壓情況。 分地區(qū)來看，東北部地區(qū)的新屋銷售增長了20.6%。人口稠密的南部地區(qū)的新屋銷售增長了4.3%，升至2021年末以來的最高水平。但西部地區(qū)下降了13.9%，中西部地區(qū)下降了28.4%，銷量均創(chuàng)下年內(nèi)新低。 ▉ 本站觀點(diǎn) 市場矩陣(MarketMatrix.net)的美元分析師廖青表示：“美國6月新屋銷售同比增長23.8%，表明新屋仍然處于相對強(qiáng)勁的態(tài)勢。此前幾個月美國房地產(chǎn)市場的一個明顯特點(diǎn)是，由于二手房市場庫存有限，并且房屋建筑商對新房銷售提供各種激勵措施，買家轉(zhuǎn)至新屋市場，新屋銷售強(qiáng)勁，遠(yuǎn)超成屋。總體而言，美國房地產(chǎn)市場繼續(xù)穩(wěn)定，但按揭貸款利率的上升和房價再度回暖可能會延遲復(fù)蘇?！?/span>美指頻道 >>
主題：新屋銷售月報(NHS)解讀 | 新聞源：Bloomberg ---END--- 投資美元，專業(yè)投資者選擇 - - ICE美元指數(shù)
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