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圖表頻道 > 美國商務(wù)部人口普查局(BC)新住宅建設(shè)活動月報(bào)(NRCA)

美國新住宅建設(shè)活動月度報(bào)告解讀：新屋開工活動飆升，房地產(chǎn)行業(yè)或成為提振GDP的新動力

要點(diǎn)：

? 美國(USA)11月新房建設(shè)活動意外飆升至六個月以來最高水平，主要受到市場上現(xiàn)房短缺的推動，并表明住宅房地產(chǎn)的緊縮正在緩解。

? 11月，新屋開工環(huán)比飆升14.8%，至156萬套，遠(yuǎn)高于彭博社(Bloomberg)對經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)測中值 - - -0.9%和136萬。

? 由于二手房短缺，房地產(chǎn)開發(fā)商正在加速推出新單位，同時(shí)推出了一些降價(jià)和抵押貸款補(bǔ)貼等促銷措施，這有助于緩解潛在購房者的壓力并提振銷量。

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美指價(jià)格走勢，美元指數(shù)行情分析，技術(shù)分析，ice美指期貨，fed，美元兌歐元，美國經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，美國基本面數(shù)據(jù)，pce，cpi，非農(nóng)就業(yè)人口　　

編輯：王真發(fā)布時(shí)間：2023.12.19 21:35

美國(USA)商務(wù)部人口普查局(BC)公布的新住宅建設(shè)活動月報(bào)(NRCA)顯示，美國(USA)11月新房建設(shè)活動意外飆升至六個月以來最高水平，主要受到市場上現(xiàn)房短缺的推動，并表明住宅房地產(chǎn)的緊縮正在緩解。

美國商務(wù)部人口普查局(BC)新住宅建設(shè)活動月報(bào)	前值	預(yù)測值	現(xiàn)值	美元影響
美國11月新屋開工年化月率(%)	1.9	-0.9	14.8	利多
美國11月新屋開工年化總數(shù)(萬戶)	137.2	136.0	156.0	利多
美國11月營建許可月率初值(%)	1.8	-2.5	-2.5	中性
美國11月營建許可年化總數(shù)初值(萬戶)	149.8	146.5	146.0	利空

▉ 新屋開工

11月，新屋開工環(huán)比飆升14.8%，至156萬套，遠(yuǎn)高于彭博社(Bloomberg)對經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)測中值 - - -0.9%和136萬；獨(dú)棟住宅的開工量增長了18%，達(dá)到2022年4月以來的最高水平，而多戶住宅項(xiàng)目的開工量增長了6.9%。

美國商務(wù)部人口普查局(BC)新屋開工月報(bào)(HS) (截至2023年11月)

咨商會領(lǐng)先指標(biāo) (單位：)

FHFA HPI是美國唯一的免費(fèi)公開住房價(jià)格指數(shù)集合，該指數(shù)基于可追溯到1970年代中期的所有50個州和400多個美國城市的數(shù)據(jù)來衡量單戶房屋價(jià)值的變化。FHFA HPI整合了數(shù)千萬套房屋銷售，并提供有關(guān)國家，人口普查部門，州，都會區(qū)，縣，郵政編碼和人口普查區(qū)域級別的房價(jià)波動的見解。FHFA使用基于加權(quán)重復(fù)銷售統(tǒng)計(jì)技術(shù)的完全透明的方法來分析房價(jià)交易數(shù)據(jù)。

公布時(shí)間	數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間	現(xiàn)值	前值	預(yù)測值	美指影響
2023-12-19	美國2023年11月新屋開工月率	14.8	1.9	-0.9	利多
2023-11-17	美國2023年10月新屋開工月率	1.9	7.0	-0.6	利多
2023-10-18	美國2023年09月新屋開工月率	7.0	-11.3	8.5	利空
2023-09-19	美國2023年08月新屋開工月率	-11.3	3.9	-0.8	利空
2023-08-16	美國2023年07月新屋開工月率	3.9	-8.0	0.3	利多
2023-07-19	美國2023年06月新屋開工月率	-8.0	21.7	-10.2	利多
2023-06-20	美國2023年05月新屋開工月率	21.7	2.2	-0.1	利多
2023-05-17	美國2023年04月新屋開工月率	2.2	-0.8	-1.7	利多
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▉ 營建許可

10月，營建許可環(huán)比增長1.8%。

美國商務(wù)部人口普查局(BC)營建許可月率(BP) (截至2023年10月)

咨商會領(lǐng)先指標(biāo) (單位：)

公布時(shí)間	數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間	現(xiàn)值	前值	預(yù)測值	美指影響
2023-11-27	美國2023年10月營建許可月率	1.8	1.1	--	利多
2023-10-25	美國2023年09月營建許可月率	-4.5	-4.4	--	利空
2023-09-26	美國2023年08月營建許可月率	6.8	6.9	--	利空
2023-08-23	美國2023年07月營建許可月率	0.1	0.1	--	中性
2023-07-26	美國2023年06月營建許可月率	-3.7	-3.7	--	中性
2023-06-27	美國2023年05月營建許可月率	5.6	5.2	--	利多
2023-05-23	美國2023年04月營建許可月率	-1.4	-1.5	--	利多
2023-04-25	美國2023年03月營建許可月率	-7.7	-8.8	--	利多
2023-03-23	美國2023年02月營建許可月率	15.8	13.8	--	利多
2023-02-24	美國2023年01月營建許可月率	0.1	0.1	--	中性
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報(bào)告顯示：由于二手房短缺，房地產(chǎn)開發(fā)商正在加速推出新單位，同時(shí)推出了一些降價(jià)和抵押貸款補(bǔ)貼等促銷措施，這有助于緩解潛在購房者的壓力并提振銷量。另一方面，盡管抵押貸款利率仍比2021年底的水平高出兩倍，但在過去六周已經(jīng)大幅下降，這也可能會促使一些潛在買家做出購買決定。

總體而言，新房開工活動已經(jīng)達(dá)到新冠疫情(Covid-19)前的水平，這意味著這個部門對國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)的拖累已經(jīng)緩解。美指頻道 >>

主題：美國商務(wù)部人口普查局(BC)新住宅建設(shè)活動月報(bào)(NRCA) _By 柳葉刀

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