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圖表頻道 > 美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(NAR)成屋銷售月報(EHS)美國成屋銷售月報解讀：隨著按揭飆升至7%以上，二手房年化銷量創(chuàng)6個月新低 |
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 編輯：王真 發(fā)布時間：2023.08.22 22:05 周二，北京時間22:00，美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(NAR)公布的成屋銷售月報(EHS)數(shù)據(jù)顯示，由于庫存不足和借貸成本上升，7月美國(USA)成屋銷量降至年初以來的最低水平。
▉ 成屋銷售數(shù)據(jù) 美國7月成屋銷售量環(huán)比下降2.2%，年化成交407萬套。
成屋掛牌量與上月持平，為111萬套，可銷售3.3個月，高于6月的3.1個月和去年同期的3.2個月。掛牌時間為20天， 高于6月份的18天和去年同期的14天。 房價中位數(shù)為40.67萬美元，同比上漲1.9%，。東北部、中西部和南部的價格上漲，但西部地區(qū)的價格沒有變化。 首次購房者占當月銷售額的30%，高于6月的27%和去年7月的29%；現(xiàn)金銷售占當月銷售的26%，與6月份持平，但高于去年7月的24%。 此外，截至8月17日當周MBA30年期固定抵押貸款利率為7.09%，前值為6.96%。 NAR的首席經(jīng)濟學家勞倫斯·云表示：“有兩個因素推動了當前的銷售活動 - - 庫存和抵押貸款利率。不幸的是，這兩個因素都對買家不利?！?/font> ▉ 本站觀點 >> 市場矩陣(MarketMatrix.net)的美元分析師廖青表示：“過去幾年，抵押貸款利率翻了一番多，這導致房主不愿意賣房，并不斷提高要價?，F(xiàn)在，30年期固定抵押貸款利率已升至7%以上，達到20多年來的最高水平，這進一步抑制了房屋掛牌量的增長。最終，這導致一些買家轉向購買新房，一些潛在買家則完全退出?！?/font>美指頻道 >>
主題：美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(NAR)公布的成屋銷售月報(EHS)解讀 ---END--- 投資美元，專業(yè)投資者選擇 - - ICE美元指數(shù)
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