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圖表頻道 > 美國商務(wù)部人口普查局(BC)新住宅建設(shè)活動(dòng)月報(bào)(NRCA)

美國新住宅建設(shè)活動(dòng)月度報(bào)告解讀：新屋開工活動(dòng)暴跌，但這可能是暫時(shí)的

要點(diǎn)：

? 美國1月新房開工量創(chuàng)下新冠疫情全球爆發(fā)以來最大跌幅，這表明許多潛在買家等待抵押貸款利率進(jìn)一步下降后再買房，這種行為可能會(huì)抑制房地產(chǎn)市場復(fù)蘇的步伐。

? 1月，新屋開工率較上月大幅下滑10個(gè)百分點(diǎn)以上，至-14.8%或133.1萬套，遠(yuǎn)低于彭博社(Bloomberg)調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家的中位數(shù)預(yù)測的0%和146萬套。

? 彭博經(jīng)濟(jì)研究所(Bloomberg Economics)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家斯圖爾特·保羅表示：“對(duì)12月數(shù)據(jù)的上調(diào)和反常的寒冷1月有助于解釋今年年初房地產(chǎn)市場的急劇下降。

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美指價(jià)格走勢，美元指數(shù)行情分析，技術(shù)分析，ice美指期貨，fed，美元兌歐元，美國經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，美國基本面數(shù)據(jù)，pce，cpi，非農(nóng)就業(yè)人口　　

編輯：王真發(fā)布時(shí)間：2024.02.16 21:35

美國(USA)商務(wù)部人口普查局(BC)公布的新住宅建設(shè)活動(dòng)月報(bào)(NRCA)顯示， 1月，美國(USA)的新房開工量創(chuàng)下新冠疫情(Covid-19)全球爆發(fā)以來的最大跌幅，這表明許多潛在買家等待抵押貸款利率進(jìn)一步下降后再買房，這種行為可能會(huì)抑制房地產(chǎn)市場復(fù)蘇的步伐。

美國商務(wù)部人口普查局(BC)新住宅建設(shè)活動(dòng)月報(bào)	前值	預(yù)測值	現(xiàn)值	美元影響
美國1月新屋開工年化月率(%)	-4.3	0	-14.8	利空
美國1月新屋開工年化總數(shù)(萬戶)	146.0	146.0	133.1	利空
美國1月營建許可月率初值(%)	1.8	1.6	-1.5	利空
美國1月營建許可年化總數(shù)初值(萬戶)	149.3	150.9	147.0	利空

▉ 新屋開工

1月，新屋開工率較上月大幅下滑10個(gè)百分點(diǎn)以上，至-14.8%或133.1萬套，遠(yuǎn)低于彭博社(Bloomberg)調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家的中位數(shù)預(yù)測的0%和146萬套。

美國商務(wù)部人口普查局(BC)新屋開工月報(bào)(HS) (截至2024年1月)

咨商會(huì)領(lǐng)先指標(biāo) (單位：)

FHFA HPI是美國唯一的免費(fèi)公開住房價(jià)格指數(shù)集合，該指數(shù)基于可追溯到1970年代中期的所有50個(gè)州和400多個(gè)美國城市的數(shù)據(jù)來衡量單戶房屋價(jià)值的變化。FHFA HPI整合了數(shù)千萬套房屋銷售，并提供有關(guān)國家，人口普查部門，州，都會(huì)區(qū)，縣，郵政編碼和人口普查區(qū)域級(jí)別的房價(jià)波動(dòng)的見解。FHFA使用基于加權(quán)重復(fù)銷售統(tǒng)計(jì)技術(shù)的完全透明的方法來分析房價(jià)交易數(shù)據(jù)。

公布時(shí)間	數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間	現(xiàn)值	前值	預(yù)測值	美指影響
2024-02-16	美國2024年01月新屋開工月率	-14.8	-4.3	0	利空
2024-01-18	美國2023年12月新屋開工月率	-4.3	14.8	-9.3	利多
2023-12-19	美國2023年11月新屋開工月率	14.8	1.9	-0.9	利多
2023-11-17	美國2023年10月新屋開工月率	1.9	7.0	-0.6	利多
2023-10-18	美國2023年09月新屋開工月率	7.0	-11.3	8.5	利空
2023-09-19	美國2023年08月新屋開工月率	-11.3	3.9	-0.8	利空
2023-08-16	美國2023年07月新屋開工月率	3.9	-8.0	0.3	利多
2023-07-19	美國2023年06月新屋開工月率	-8.0	21.7	-10.2	利多
2023-06-20	美國2023年05月新屋開工月率	21.7	2.2	-0.1	利多
2023-05-17	美國2023年04月新屋開工月率	2.2	-0.8	-1.7	利多
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▉ 營建許可

12月，營建許可環(huán)比增長1.8%。

美國商務(wù)部人口普查局(BC)營建許可月率(BP) (截至2023年12月)

咨商會(huì)領(lǐng)先指標(biāo) (單位：)

公布時(shí)間	數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間	現(xiàn)值	前值	預(yù)測值	美指影響
2024-01-25	美國2023年12月營建許可月率	1.8	1.9	--	利空
2023-12-22	美國2023年11月營建許可月率	-2.1	-2.5	--	利多
2023-11-27	美國2023年10月營建許可月率	1.8	1.1	--	利多
2023-10-25	美國2023年09月營建許可月率	-4.5	-4.4	--	利空
2023-09-26	美國2023年08月營建許可月率	6.8	6.9	--	利空
2023-08-23	美國2023年07月營建許可月率	0.1	0.1	--	中性
2023-07-26	美國2023年06月營建許可月率	-3.7	-3.7	--	中性
2023-06-27	美國2023年05月營建許可月率	5.6	5.2	--	利多
2023-05-23	美國2023年04月營建許可月率	-1.4	-1.5	--	利多
2023-04-25	美國2023年03月營建許可月率	-7.7	-8.8	--	利多
2023-03-23	美國2023年02月營建許可月率	15.8	13.8	--	利多
2023-02-24	美國2023年01月營建許可月率	0.1	0.1	--	中性
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▉ 機(jī)構(gòu)觀點(diǎn)

>> 萬神殿宏觀(Pantheon Macroeconomics)的高級(jí)美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家基蘭·克蘭西表示：“每月的住房開工數(shù)據(jù)非?；靵y，而且容易被修正，但更可能的情況是，單戶家庭的開工率呈上升趨勢，但滯后于去年年底抵押貸款利率大幅下降的速度，而多戶家庭的開工率呈下降趨勢，落后于租金通脹的放緩。”

>> 彭博經(jīng)濟(jì)研究所(Bloomberg Economics)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家斯圖爾特·保羅表示：“對(duì)12月數(shù)據(jù)的上調(diào)和反常的寒冷1月有助于解釋今年年初房地產(chǎn)市場的急劇下降。我們預(yù)計(jì)，進(jìn)入春季，隨著美聯(lián)儲(chǔ)(Fed)利率前景的明朗化，1月的活動(dòng)下降會(huì)被證明是暫時(shí)的?！?/font>美指頻道 >>

主題：美國商務(wù)部人口普查局(BC)新住宅建設(shè)活動(dòng)月報(bào)(NRCA) _By 柳葉刀

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