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圖表頻道 > 美國(guó)商務(wù)部人口普查局(BC)新屋銷售月報(bào)(NHS)

美國(guó)新屋銷售月度報(bào)告解讀:美國(guó)11月新屋銷售跌至一年低點(diǎn)


要點(diǎn):

?  11月,美國(guó)(USA)新屋銷售跌至一年低點(diǎn),但由于二手房長(zhǎng)期短缺,這種意外下降可能是暫時(shí)的,而二手房一直支撐著新建房屋的需求。

?  美國(guó)11月新屋銷量環(huán)比下降12.2%,至59萬(wàn)套。 路透社調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家此前預(yù)測(cè),占美國(guó)房屋銷售量13.4%的新屋銷售量將反彈至68.5萬(wàn)套。

?  隨著美債收益率的回落,30年期抵押貸款固定利率已從10月底7.79%的23年高點(diǎn)回落。這應(yīng)該有助于刺激明年的房屋銷售。

   

美指價(jià)格走勢(shì),美元指數(shù)行情分析,技術(shù)分析,ice美指期貨,fed,美元兌歐元,美國(guó)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù),美國(guó)基本面數(shù)據(jù),pce,cpi,非農(nóng)就業(yè)人口   

 美指頻道編輯王真 | 市場(chǎng)矩陣 | 原創(chuàng)內(nèi)容

編輯:王真  發(fā)布時(shí)間:2023.10.25 23:05

周三,北京時(shí)間22:00,美國(guó)商務(wù)部人口普查局(BC)的新屋銷售月報(bào)(NHS)顯示,11月,美國(guó)(USA)新屋銷售 跌至一年低點(diǎn),但由于二手房長(zhǎng)期短缺,這種意外下降可能是暫時(shí)的,而二手房一直支撐著新建房屋的需求。

 

美國(guó)商務(wù)部人口普查局(BC)新屋銷售月報(bào)

前值

預(yù)測(cè)值

現(xiàn)值

美元影響

美國(guó)11月季調(diào)后新屋銷售年化月率(%)

-5.6

1.3

-12.2

利空

美國(guó)11月季調(diào)后新屋銷售年化總數(shù)(萬(wàn)戶)

67.9

68.5

59.0

利空

新屋銷售數(shù)據(jù)

美國(guó)11月新屋銷量環(huán)比下降12.2%,至59萬(wàn)套。路透社(Reuters)調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家此前預(yù)測(cè),占美國(guó)房屋銷售量13.4%的新屋銷售量將反彈至68.5萬(wàn)套。

 

8.png

美國(guó)商務(wù)部人口普查局(BC)新屋銷售月報(bào)(NHS) (截至2023年11月)

3.png 美國(guó)新屋銷售月率(NHS) 4.png 預(yù)測(cè)   (單位:%)

FHFA HPI是美國(guó)唯一的免費(fèi)公開(kāi)住房?jī)r(jià)格指數(shù)集合,該指數(shù)基于可追溯到1970年代中期的所有50個(gè)州和400多個(gè)美國(guó)城市的數(shù)據(jù)來(lái)衡量單戶房屋價(jià)值的變化。FHFA HPI整合了數(shù)千萬(wàn)套房屋銷售,并提供有關(guān)國(guó)家,人口普查部門(mén),州,都會(huì)區(qū),縣,郵政編碼和人口普查區(qū)域級(jí)別的房?jī)r(jià)波動(dòng)的見(jiàn)解。FHFA使用基于加權(quán)重復(fù)銷售統(tǒng)計(jì)技術(shù)的完全透明的方法來(lái)分析房?jī)r(jià)交易數(shù)據(jù)。

公布時(shí)間

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間

現(xiàn)值

前值

預(yù)測(cè)值

美指影響

2023-12-22

美國(guó)2023年09月 新屋銷售月率

-12.2

-5.6

1.3

利空

2023-11-27

美國(guó)2023年09月 新屋銷售月率

-5.6

12.3

-4.8

利空

2023-10-25

美國(guó)2023年09月 新屋銷售月率

12.3

-8.7

1.3

利多

2023-09-26

美國(guó)2023年08月 新屋銷售月率

-8.7

4.4

-2.0

利空

2023-08-23

美國(guó)2023年07月 新屋銷售月率

4.4

-2.5

1.4

利多

2023-07-26

美國(guó)2023年06月 新屋銷售月率

-2.5

12.2

-5.0

利空

2023-06-27

美國(guó)2023年05月 新屋銷售月率

12.2

4.1

-3.0

利多

2023-05-23

美國(guó)2023年04月 新屋銷售月率

4.1

9.6

-3.0

利多

2023-04-24

美國(guó)2023年03月 新屋銷售月率

9.6

1.1

1.6

利多

2023-03-23

美國(guó)2023年02月 新屋銷售月率

1.1

7.2

-3

利多

2023-02-24

美國(guó)2023年01月 新屋銷售月率

7.2

2.3

-0.1

利多

2023-01-26

美國(guó)2022年12月 新屋銷售月率

2.3

5.8

-4.5

利多

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報(bào)告顯示,東北部和中西部地區(qū)的月銷售額有所上升。而南部和西部地區(qū)則大幅下降。

根據(jù)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)的數(shù)據(jù),市場(chǎng)上二手房的供應(yīng)量仍遠(yuǎn)低于新冠疫情(Covid-19)之前的近200萬(wàn)套,該協(xié)會(huì)本周報(bào)告11月份房屋轉(zhuǎn)售量小幅增長(zhǎng)。

30年期抵押貸款固定利率下跌至6.67%,為6月以來(lái)的最低水平,低于前一周的6.95%。

本站觀點(diǎn)

市場(chǎng)矩陣(MarketMatrix.net)的美元分析師廖青表示:“隨著美債收益率的回落,30年期抵押貸款固定利率已從10月底7.79%的23年高點(diǎn)回落。這應(yīng)該有助于刺激明年的房屋銷售?!?/span>美指頻道 >>

 


主題:新屋銷售月報(bào)(NHS)解讀  | 新聞源:Bloomberg


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