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圖表頻道 > 美國商務(wù)部人口普查局(BC)新屋銷售月報(NHS)

美國新屋銷售月度報告解讀：美國11月新屋銷售跌至一年低點

要點：

? 11月，美國(USA)新屋銷售跌至一年低點，但由于二手房長期短缺，這種意外下降可能是暫時的，而二手房一直支撐著新建房屋的需求。

? 美國11月新屋銷量環(huán)比下降12.2%，至59萬套。路透社調(diào)查的經(jīng)濟學(xué)家此前預(yù)測，占美國房屋銷售量13.4%的新屋銷售量將反彈至68.5萬套。

? 隨著美債收益率的回落，30年期抵押貸款固定利率已從10月底7.79%的23年高點回落。這應(yīng)該有助于刺激明年的房屋銷售。

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編輯：王真發(fā)布時間：2023.10.25 23:05

周三，北京時間22:00，美國商務(wù)部人口普查局(BC)的新屋銷售月報(NHS)顯示，11月，美國(USA)新屋銷售跌至一年低點，但由于二手房長期短缺，這種意外下降可能是暫時的，而二手房一直支撐著新建房屋的需求。

美國商務(wù)部人口普查局(BC)新屋銷售月報	前值	預(yù)測值	現(xiàn)值	美元影響
美國11月季調(diào)后新屋銷售年化月率(%)	-5.6	1.3	-12.2	利空
美國11月季調(diào)后新屋銷售年化總數(shù)(萬戶)	67.9	68.5	59.0	利空

▉ 新屋銷售數(shù)據(jù)

美國11月新屋銷量環(huán)比下降12.2%，至59萬套。路透社(Reuters)調(diào)查的經(jīng)濟學(xué)家此前預(yù)測，占美國房屋銷售量13.4%的新屋銷售量將反彈至68.5萬套。

美國商務(wù)部人口普查局(BC)新屋銷售月報(NHS) (截至2023年11月)

美國新屋銷售月率(NHS)

預(yù)測 (單位：%)

FHFA HPI是美國唯一的免費公開住房價格指數(shù)集合，該指數(shù)基于可追溯到1970年代中期的所有50個州和400多個美國城市的數(shù)據(jù)來衡量單戶房屋價值的變化。FHFA HPI整合了數(shù)千萬套房屋銷售，并提供有關(guān)國家，人口普查部門，州，都會區(qū)，縣，郵政編碼和人口普查區(qū)域級別的房價波動的見解。FHFA使用基于加權(quán)重復(fù)銷售統(tǒng)計技術(shù)的完全透明的方法來分析房價交易數(shù)據(jù)。

公布時間	數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間	現(xiàn)值	前值	預(yù)測值	美指影響
2023-12-22	美國2023年09月新屋銷售月率	-12.2	-5.6	1.3	利空
2023-11-27	美國2023年09月新屋銷售月率	-5.6	12.3	-4.8	利空
2023-10-25	美國2023年09月新屋銷售月率	12.3	-8.7	1.3	利多
2023-09-26	美國2023年08月新屋銷售月率	-8.7	4.4	-2.0	利空
2023-08-23	美國2023年07月新屋銷售月率	4.4	-2.5	1.4	利多
2023-07-26	美國2023年06月新屋銷售月率	-2.5	12.2	-5.0	利空
2023-06-27	美國2023年05月新屋銷售月率	12.2	4.1	-3.0	利多
2023-05-23	美國2023年04月新屋銷售月率	4.1	9.6	-3.0	利多
2023-04-24	美國2023年03月新屋銷售月率	9.6	1.1	1.6	利多
2023-03-23	美國2023年02月新屋銷售月率	1.1	7.2	-3	利多
2023-02-24	美國2023年01月新屋銷售月率	7.2	2.3	-0.1	利多
2023-01-26	美國2022年12月新屋銷售月率	2.3	5.8	-4.5	利多
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